Einfamilienhaus zum kaufen in Landshut-Achdorf

In attraktiver Lage im Stadtteil Achdorf befindet sich dieses sanierungsbedürftige Haus mit interessantem Potential. Das Grundstück umfasst ca. 202 m², die Wohnfläche beträgt rund 86 m².

Die Immobilie bietet eine solide Basis für eine umfassende Sanierung und individuelle Neugestaltung. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Eingänge, die eine flexible Nutzung ermöglichen und grundsätzlich auch eine Teilung in zwei Einheiten denkbar machen.

Im EG gelangt man über den Eingangsbereich in den Flur, von dem aus sowohl das Gäste-Bad als auch die gut geschnittene Wohnküche erreichbar sind. Von der Küche führt eine breite Doppeltür in den hellen Wohnbereich, der durch zwei Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird. Hier befindet sich zudem die Treppe ins OG.

Das OG ist sowohl über die Innentreppe als auch über eine separate Außentreppe erreichbar und verfügt somit über einen eigenen Zugang. Hier stehen drei Zimmer zur Verfügung, wobei eines als Durchgangszimmer angelegt ist. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Über dem angebauten Carport wurde zusätzlicher Stauraum geschaffen. Dieser Bereich ist derzeit jedoch nicht nutzbar und bietet im Rahmen einer umfassenden Sanierung weiteres Entwicklungspotenzial.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihre attraktive Lage. Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend und bietet die ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Der gemütliche Garten rundet das Angebot ab und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Objekt richtet sich gezielt an Hobbyhandwerker und alle, die sich ihren Traum vom Eigenheim selbst verwirklichen möchten. Ebenso spricht es Käufer mit handwerklichem Geschick oder einem eigenen Handwerkernetzwerk an. Auch für Investoren bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit, da sie ein preiswertes Haus mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage erwerben können. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege in die Landshuter Innenstadt und eine gewachsene Wohnumgebung mit hoher Nachfrage.

Für Überlegungen Richtung Abriss/Neubau gibt es einen bestehenden Bebauungsplan (Nr. 09-60), der aktuell überarbeitet wird. Bisher sind Einzelhäuser mit zwei Vollgeschossen oder zwei Wohneinheiten zulässig (GRZ 0,4/GFZ 0,8).

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

B E S I C H T I G U N G E N:
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