Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Hochemmerich
2 Familienhaus mit Garten, Sauna und Garage (ohne Makler)
Paulstr.
47226 Duisburg, Hochemmerich
47226 Duisburg, Hochemmerich
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 314.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 170 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 40132000
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 170.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 229,00 m² |
| Verfügbar ab: | 18.6.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 314.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.847,06 € |
| Mit Immobilienpreisen Duisburg vergleichen | |
Immobilie
Garten
Garage
Keller
| Baujahr: | 1912 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Erdgeschoß:
abgeschlossene Wohnung mit:
Wohnzimmer 16,6 m²
Schlafzimmer 16,9 m²
Küche mit 11,7 m² mit Ausblick in den Garten
Tageslicht Bad mit Dusche (Sitzmöglichkeit), WC 6,8 m²
1.Etage:
abgechlossene Wohnung auf 3 Ebenen verbunden mit einer schönen Wendeltreppe
mit der 2.Etage und ausgebautem Dachgeschoß.
Die erste Etage besteht aus:
einem großen Wohn-Esszimmer 34,3 m²
Küche mit 11,7 m² incl. Einbauküche in schwarz
Tageslicht Bad mit Dusche, WC 6,2 m²
Dann geht es über die Wendeltreppe in die 2.Etage: Schlafzimmer mit 18,9 m² mit Klimaanlage
Arbeitszimmer mit 10,1 m²
Kinderzimmer mit 10 m²
(zum großen Kinderzimmer 20,1 m² umgebaut)
Tageslicht Bad mit WC und großer Badewanne 6,1 m²
Und weiter über eine Treppe in die ausgebaute Dachspitze wurde als 2.Kinderzimmer und Schlafzimmer genutzt ca. 10 m².
Die einzelnen Etagen sind auch über das Treppenhaus erreichbar.
Geheizt wird mit Gas. Die Gasheizung aus dem Jahr 2019 wird regelmäßig gewartet und ist in einem Top Zustand.
abgeschlossene Wohnung mit:
Wohnzimmer 16,6 m²
Schlafzimmer 16,9 m²
Küche mit 11,7 m² mit Ausblick in den Garten
Tageslicht Bad mit Dusche (Sitzmöglichkeit), WC 6,8 m²
1.Etage:
abgechlossene Wohnung auf 3 Ebenen verbunden mit einer schönen Wendeltreppe
mit der 2.Etage und ausgebautem Dachgeschoß.
Die erste Etage besteht aus:
einem großen Wohn-Esszimmer 34,3 m²
Küche mit 11,7 m² incl. Einbauküche in schwarz
Tageslicht Bad mit Dusche, WC 6,2 m²
Dann geht es über die Wendeltreppe in die 2.Etage: Schlafzimmer mit 18,9 m² mit Klimaanlage
Arbeitszimmer mit 10,1 m²
Kinderzimmer mit 10 m²
(zum großen Kinderzimmer 20,1 m² umgebaut)
Tageslicht Bad mit WC und großer Badewanne 6,1 m²
Und weiter über eine Treppe in die ausgebaute Dachspitze wurde als 2.Kinderzimmer und Schlafzimmer genutzt ca. 10 m².
Die einzelnen Etagen sind auch über das Treppenhaus erreichbar.
Geheizt wird mit Gas. Die Gasheizung aus dem Jahr 2019 wird regelmäßig gewartet und ist in einem Top Zustand.
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Lage
Paulstr.47226 Duisburg
Duisburg Hochemmerich
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.204,35 €/m² in Duisburg - Hochemmerich. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 8.012,38 €/m².
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