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Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Kaiserswerth

Kaiserswerth: Großzügige, lichtdurchflutete DG‑Maisonette mit Loggia und Aufzug in Toplage

40489 Düsseldorf, Kaiserswerth
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Kaufpreis
399.900 €
Zimmer
2.5
Fläche
82 m²
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Objekt-ID: 40132660

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 82.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 399.900 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.876,83 €
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Immobilie

Balkon
Loggia
Aufzug
Keller
Baujahr: 1989
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 112,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Großzügige und helle 2,5‑Zimmer‑DG‑Maisonette in zentraler Bestlage von Düsseldorf‑Kaiserswerth. In der ersten Wohnebene befinden sich Diele, Küche, Gäste-WC sowie der offene geschnittene Galerie-Wohnbereich und die hohe Fensterfront - die sich über die beiden Geschosse erstreckt inkl. Austritt auf den französischen Balkon - sowie der Essbereich mit Austritt auf die überdachte Terrasse/Loggia. Eine innenliegende Wendeltreppe führt in die zweite Ebene: Hier präsentiert sich der Galeriebereich, der zusätzlichen, flexibel Raum bietet, etwa als Home Office‑, Gäste‑ oder Verweilbereich (TV, Lesen etc.). Von hier aus betreten Sie das Schlafzimmer und dann das Badezimmer.

Die Wohnung bietet mit ihrer offenen Galerie, den hohen Fenstern und dem hochwertigen Vollholz‑ Eichenparkettboden ein besonderes und freundliches Wohnambiente. Sie begeistert von allen Zimmern aus durch den weitläufigen und offenen Blick in die Ferne. Der Tiefgaragenstellplatz mit innenliegendem Übergang zum Aufzug sorgt für besten Komfort.

Die Wohnung ist perfekt geeignet für Paare oder Singles mit gehobenen Ansprüchen an Komfort und Großzügigkeit.

Zudem ist der Kauf eines Tiefgaragenstellplatz möglich; er ist nicht im Kaufpreis der DG-Maisonette in Höhe von 399.900,- Euro mit enthalten. Der Kaufpreis für den Stellplatz in der Tiefgarage beträgt 27.500,- Euro. Dieser ist sehr komfortabel , da das Ein- und Ausparken in der insgesamt groß bemessenen Tiefgarage leicht fällt.
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Lage

40489 Düsseldorf
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Düsseldorf Kaiserswerth

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.271,33 €/m² in Düsseldorf - Kaiserswerth. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.231,54 €/m².

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