Etagenwohnung in Hamburg-Lokstedt

Hinweis für Interessenten:
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Wir freue uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Zur Wohnung:

Diese hell geschnittene 4-Zimmer-Wohnung (ca. 85,72 m²) liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses am Grandweg, in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs.

Auf einen Blick:
- Durchdachter 4-Zimmer-Grundriss mit großem Süd-/West-Balkon
- 2. OG, bequem erreichbar über den neuen Personenaufzug
- Vollbad und separates Gäste-WC, dazu Abstellraum und eigener Kellerraum
- Wärmedämmfassade (2007/2008),
- Fernwärme inklusive Warmwasser
- Nur wenige Gehminuten zu UKE und Beiersdorf

Nach dem Eintritt öffnet sich der Flur zu einer großzügigen Essdiele, die sich ideal als Essplatz nutzen lässt. Daran schließt das Wohnzimmer mit dem großen Süd-/West-Balkon an. Drei weitere Räume bieten Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eine separate Küche, ein großes Vollbad, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden den Grundriss ab.

Ein klarer Mehrwert: Die Eigentümergemeinschaft hat ein umfassendes Modernisierungsprogramm für Fassaden und Balkone beschlossen. Die Fassaden werden hochwertig aufgearbeitet und größtenteils mit Klinker versehen, die Balkone im Brüstungsbereich saniert und mit neuen Brüstungen ausgestattet. Der auf diese Wohnung entfallende Kostenanteil von 45.296 € wurde bereits vom Verkäufer eingezahlt. Nach Abschluss werten die Arbeiten die Anlage optisch und preislich deutlich auf.

Die Wohnung wird im derzeitigen unrenovierten Zustand verkauft. Das ist Ihre Chance: Sie gestalten nach eigenen Wünschen und Standards, und Ihre Kaufnebenkosten fallen geringer aus, da kein Aufschlag für eine fertig renovierte Wohnung im Preis steckt.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie am besten sofort einen Besichtigungstermin.