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Dachgeschosswohnung in Nürnberg-St. Leonard

1-Zimmerwohnung in St. Leonhard für Eigennutzer oder Kapitalanleger

90439 Nürnberg, St. Leonard
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Kaufpreis
95.000 €
Zimmer
1
Fläche
27.39 m²
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Objekt-ID: 40133257

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 27.39 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 95.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.468,42 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 144,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in Nürnberg St. Leonhard. Die Anlage besteht aus 5 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Sie erreichen die im Dachgeschoss gelegene Wohnung über das Treppenhaus.

In der Diele steht Ihnen Platz für eine Garderobe zur Verfügung. Von dort gelangen Sie zu Ihrer Linken in das geflieste Badezimmer, das mit Badewanne, WC, Waschbecken und Heizkörper ausgestattet ist. Geradeaus schließt sich der Wohn- und Schlafbereich an, der dank seiner Süd-Ausrichtung angenehm hell und freundlich ist. Hier wurde PVC-Boden verlegt. Anschließend gelangen Sie in die Küche – eine Singleküche (Herd und Spüle) ist bereits vorhanden.

Darüber hinaus stehen Ihnen im Keller ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch, sowie Trockenraum zur Verfügung.

Ob als solide Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – die Wohnung bietet für beides eine gute Grundlage.

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Lage

90439 Nürnberg
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Nürnberg St. Leonard

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.381,02 €/m² in Nürnberg - St. Leonard. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 4.113,62 €/m².

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