Etagenwohnung in Düsseldorf-Düsseltal

Willkommen bei JUNO Immobilien – wir präsentieren Ihnen exklusiv diese im Jahr 1970 errichtete und 2023 hochwertig kernsanierte Wohnung mit ca. 112,5 m² Wohnfläche, drei Zimmern, zwei Bädern und großzügigem Balkon in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in begehrter Lage von Düsseldorf-Düsseltal im Grunerviertel. Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.

Die Wohnung verbindet großzügige Raumstrukturen mit einer luxuriösen Sanierungsqualität und eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare oder Singles, die exklusives Wohnen in einer der besten Lagen Düsseldorfs schätzen.
Bereits beim Betreten überzeugt die durchdachte Aufteilung der Wohnung. Das Herzstück bildet der weitläufige, knapp 60 m² große Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung sowohl Geselligkeit als auch entspannten Rückzug erlaubt. Eine breite Fensterfront mit Zugang zum Balkon eröffnet einen weiten Blick ins Grüne und sorgt für reichlich Tageslicht. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den 10,5 m² großen Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die separate Küche ist gut geschnitten und über die Diele zugänglich. Angrenzend befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Das eigentliche Highlight der Wohnung ist das großzügige Master-Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon und einem direkt angeschlossenen En-Suite-Bad mit ebenerdiger Dusche – ein Komfort, den man in dieser Wohnungsgröße selten findet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-Bad mit Badewanne, das ebenfalls über den Wohnbereich zugänglich ist.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie eine im Gebäude befindliche Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor – beides ist im Kaufpreis enthalten.
Ein Aufzug erschließt alle Etagen und sichert komfortablen Zugang bis vor die Wohnungstür.

Die Wohnung wurde 2023 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sämtliche Wohnflächen sind mit hochwertigem Fischgrät-Parkett ausgelegt, das den Räumen eine zeitlos elegante, edle Atmosphäre verleiht. Stromleitungen, Heizungsleitungen und Heizkörper wurden im Zuge der Sanierung vollständig erneuert, ebenso die Wasserleitungen. Beide Bäder wurden hochwertig neu ausgestattet. Sämtliche Wände und Decken wurden im Zuge der Sanierung neu verputzt und gestrichen, neue Türen und Zargen runden den frischen Eindruck ab. Die isolierverglasten Fenster zur Straßenseite verfügen über die Schallschutzklasse 6 – ein wichtiger Komfortfaktor, der die Wohnqualität in der Stadt spürbar erhöht. Die zentrale Gasheizung stammt aus dem Jahr 2001.

Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs ein neuwertiges, sofort bezugsfertiges Zuhause auf höchstem Niveau suchen – mit dem Komfort eines Master-Schlafzimmers mit eigenem Bad, einem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne und der Sicherheit einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2023.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.