Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Mitte

Diese vollständig renovierte und modern möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² stellt die Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer dar.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine helle Atmosphäre und die hochwertige, moderne Möblierung. Ein neuer Vinylboden in ansprechender Holzoptik verleiht der Wohnung ein zeitloses und wohnliches Ambiente.

Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet eine funktionale Ausstattung für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geschlossene Loggia, die den Wohnbereich sinnvoll erweitert und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Im Zuge einer umfassenden Renovierung wurde die Wohnung hochwertig modernisiert und vollständig eingerichtet. Die vorhandene Möblierung einschließlich der Einbauküche ist Bestandteil des Angebots und ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Vermietung.

Aktuell wird die Wohnung erfolgreich über etablierte Plattformen für die Kurzzeitvermietung angeboten. Die durchschnittlichen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich inklusive sämtlicher Nebenkosten auf ca. 1.200 €. In den Einnahmen sind neben den Betriebskosten auch Strom, WLAN sowie die vollständige Möblierung enthalten. Die bereits etablierte Vermietung unterstreicht das attraktive Ertragspotenzial und bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, das bestehende Vermietungskonzept unmittelbar fortzuführen.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet.