Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Süd

Diese vollständig sanierte und modern möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen. Die Immobilie präsentiert sich in einem modernen Zustand und stellt insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine hochwertige Möblierung und schafft gemeinsam mit dem neu verlegten Vinylboden in Holzoptik eine moderne und wohnliche Atmosphäre. Dank der geschmackvollen Ausstattung ist die Wohnung sofort bezugsfertig.

Die separate Küche wurde mit einer neuen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet eine funktionale Lösung für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein frisch saniertes Badezimmer mit moderner Duschausstattung.

Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die Wohnung hochwertig modernisiert und vollständig eingerichtet. Die vorhandene Möblierung einschließlich der Einbauküche ist Bestandteil des Angebots und ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Vermietung. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und runden das Angebot ab.

Aktuell wird die Wohnung erfolgreich über etablierte Plattformen für die Kurzzeitvermietung angeboten und erzielt inklusive sämtlicher Nebenkosten monatliche Mieteinnahmen zwischen ca. 1.200 € und 1.500 €. In den Einnahmen sind neben den Betriebskosten auch Strom, WLAN, der Tiefgaragenstellplatz sowie die vollständige Möblierung enthalten. Das etablierte Vermietungskonzept unterstreicht das attraktive Ertragspotenzial und bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, die bestehende Nutzung unmittelbar fortzuführen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 198,00 € und ist bereits in den laufenden Kosten berücksichtigt. Nach Abzug aller anfallenden Nebenkosten verbleibt aktuell ein jährlicher Mietertrag von rund 11.420 €. Bezogen auf den Kaufpreis ergibt sich hieraus eine attraktive Renditeperspektive für Kapitalanleger.

Die Kombination aus hochwertigem Sanierungszustand, moderner Möblierung, Tiefgaragenstellplatz und etablierter Kurzzeitvermietung macht diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage mit attraktiven laufenden Mieteinnahmen.