
Einfamilienhaus zum kaufen in Leipzig-Holzhausen
Ca. 3.555 m² eingezäuntes Grundstück mit ca. 550 m² BGF Bestand (EFH, 3 Garagen, Werkstatt)
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- Kaufpreis
- 599.800 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 160 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 40134653
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 160.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 3.555,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 599.800 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.748,75 € |
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Immobilie
Garage
Objektbeschreibung
- ca. 3.555 m² Grundstück (derzeit Rasen) mit Bestand
- ca. 550 m² BGF / Wohn- und Nutzfläche (derzeit ohne aktuelles Aufmaß)
- Bodenrichtwert (Stand 10/2025) 310,- €/m²
- eingezäunt mit großem doppelflügligem Tor
- Bestandsgebäude (Wohnhaus + Nebengebäude, Werkstatt, Teich, Grillhäuschen u.a.)
- 1 Einfahrt
- Stellplätze
- 3 Einzelgaragen
- gepflegter Baum- und Grünbestand (u.a. Mammutbaum und Bambus)
- Medien liegen alle an
Wohnhaus:
- Bj: ca. 1920
- teilsaniert
- neue Fenster mit Außenjalousie zwischen 2003 und 2023
- Heizung wurde 2022 erneuert
- Gaszentralheizung mit Umstellungsmöglichkeit auf Holz (Bestandsschutz) und Dieselaggregat
- unterkellert
- 2 Kaminanschlüsse
- kein Denkmalsschutz
- zum Teil ca. 2,80 m Raumhöhe
- Küchenanschlüsse vorhanden
- mehrere Duschen und WCs vorhanden
- Wasser, Abwasser, Strom und Gas sind bis 2019 neu verlegt worden
- große Dachreserve
- Einzel-Garage im EG, die mit Werkstatt des Nebenhauses verbunden ist
- Begehung durch Wohnhaus ins Nebengebäude mögl.
Nebengebäude:
- 2 Etagen
- sep. Eingang
- derzeit Werkstatt + Garage
- Ausbau zum Wohnen denkbar
- teilsaniert
- ca. 550 m² BGF / Wohn- und Nutzfläche (derzeit ohne aktuelles Aufmaß)
- Bodenrichtwert (Stand 10/2025) 310,- €/m²
- eingezäunt mit großem doppelflügligem Tor
- Bestandsgebäude (Wohnhaus + Nebengebäude, Werkstatt, Teich, Grillhäuschen u.a.)
- 1 Einfahrt
- Stellplätze
- 3 Einzelgaragen
- gepflegter Baum- und Grünbestand (u.a. Mammutbaum und Bambus)
- Medien liegen alle an
Wohnhaus:
- Bj: ca. 1920
- teilsaniert
- neue Fenster mit Außenjalousie zwischen 2003 und 2023
- Heizung wurde 2022 erneuert
- Gaszentralheizung mit Umstellungsmöglichkeit auf Holz (Bestandsschutz) und Dieselaggregat
- unterkellert
- 2 Kaminanschlüsse
- kein Denkmalsschutz
- zum Teil ca. 2,80 m Raumhöhe
- Küchenanschlüsse vorhanden
- mehrere Duschen und WCs vorhanden
- Wasser, Abwasser, Strom und Gas sind bis 2019 neu verlegt worden
- große Dachreserve
- Einzel-Garage im EG, die mit Werkstatt des Nebenhauses verbunden ist
- Begehung durch Wohnhaus ins Nebengebäude mögl.
Nebengebäude:
- 2 Etagen
- sep. Eingang
- derzeit Werkstatt + Garage
- Ausbau zum Wohnen denkbar
- teilsaniert
Lage
04288 LeipzigLeipzig Holzhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.478,24 €/m² in Leipzig - Holzhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 4.100,49 €/m².
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