Einfamilienhaus zum kaufen in Leipzig-Holzhausen

- ca. 3.555 m² Grundstück (derzeit Rasen) mit Bestand
- ca. 550 m² BGF / Wohn- und Nutzfläche (derzeit ohne aktuelles Aufmaß)
- Bodenrichtwert (Stand 10/2025) 310,- €/m²
- eingezäunt mit großem doppelflügligem Tor
- Bestandsgebäude (Wohnhaus + Nebengebäude, Werkstatt, Teich, Grillhäuschen u.a.)
- 1 Einfahrt
- Stellplätze
- 3 Einzelgaragen
- gepflegter Baum- und Grünbestand (u.a. Mammutbaum und Bambus)
- Medien liegen alle an

Wohnhaus:
- Bj: ca. 1920
- teilsaniert
- neue Fenster mit Außenjalousie zwischen 2003 und 2023
- Heizung wurde 2022 erneuert
- Gaszentralheizung mit Umstellungsmöglichkeit auf Holz (Bestandsschutz) und Dieselaggregat
- unterkellert
- 2 Kaminanschlüsse
- kein Denkmalsschutz
- zum Teil ca. 2,80 m Raumhöhe
- Küchenanschlüsse vorhanden
- mehrere Duschen und WCs vorhanden
- Wasser, Abwasser, Strom und Gas sind bis 2019 neu verlegt worden
- große Dachreserve
- Einzel-Garage im EG, die mit Werkstatt des Nebenhauses verbunden ist
- Begehung durch Wohnhaus ins Nebengebäude mögl.


Nebengebäude:
- 2 Etagen
- sep. Eingang
- derzeit Werkstatt + Garage
- Ausbau zum Wohnen denkbar
- teilsaniert