Doppelhaushälfte zum kaufen in Duisburg-Bergheim

Das von uns angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 2000 in konventioneller,
1,5-geschossiger Massivbauweise mit Klinkermauerwerk von einem renommierten Bauträger errichtet.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 123 m², konzipiert mit einem durchdachten und familienfreundlichen Grundriss, der die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Zuhause bietet.

Die Immobilie ist komplett unterkellert.
Hier finden Sie auf ca. 56 m² Nutzfläche zur Vorderseite die Waschküche/Hausanschlußraum, daneben einen Abstellraum mit jeder Menge Schrankfläche, sowie den gartenseitig gelegenen, großen Hobbyraum.
Die gesamten Räumlichkeiten sind hochwertig ausgebaut, komplett mit Bodenfliesen ausgestattet und vermitteln alles andere als den häufig typischen "Kellercharakter".

Das Erdgeschoss betreten Sie in der Eingangsdiele mit dem Gäste-WC und der Garderobe.
Nach links gehen Sie unmittelbar in die Küche. Konzipiert als reine Arbeitsküche verfügen Sie hier über ausreichend Platz zur Zubereitung aller Mahlzeiten.

Der für vergleichbare Häuser überdurchschnittlich große Wohn-Essbereich stellt auf einer Fläche von ca. 38 m² sicherlich den großzügigen Mittelpunkt des Hauses dar.
Eine harmonische Unterteilung in die Bereiche Essen und Wohnen, viel Licht und Helligkeit durch die großen Fensterflächen, sowie der Ausblick in den herrlichen Außenbereich werden hier dauerhaft für Wohn- und Lebenskomfort auf ganz hohem Niveau sorgen.
Der edle und helle Marmorboden erstrahlt in der Kombination mit dem Belag der Treppe in zeitloser Eleganz.

Im Obergeschoss finden Sie gartenseitig das dominante Schlafzimmer auf ca. 26 m², darüber hinaus ein angenehm großes Kinderzimmer (ca. 16 m²), sowie das moderne Tageslichtbad, selbstverständlich ausgestattet mit fast ebenerdiger Dusche, sowie einer Badewanne.

Der Spitzboden ist wohnlich mit einem Studioraum ausgebaut. Dieser eignet sich ideal zur Nutzung als weiteres Kinderzimmer, oder alternativ auch als Home Office zum Arbeiten.

Außenanlagen:
Alleine in diese Lage werden Sie sich verlieben !!!

Auch wenn das Grundstück mit knapp 300 m² nicht übergroß ist, finden Sie hier ein echtes Kleinod in traumhaft ruhiger Wohnlage.
Abgeschirmt vom Straßenverkehr und nach hinten unverbaubar, genießen Sie hier die gewünschte Ruhe, sichtgeschützt vor möglichen Blicken der Nachbarn.

Eine große Terrrasse ist direkt vom Essbereich aus begehbar. Mit Überdachung und entsprechender Beschattung werden Sie den Außenbereich bei jeder Jahreszeit genießen und mit Familie und Freunden zu gemütlichen Grillabenden zusammenkommen.
Auch die 2. große Terrasse bietet eine absolute Sonnenlage.
Hier erwartet Sie ebenfalls ein herrlicher Platz zur Entspannung nach anstrengenden Tagen mit der gewünschten Ruhe in einem sehr angenehmen Wohnumfeld.

Als Parkraum stehen die beiden Garagen, eine davon 9 Meter tief, sowie die entsprechenden Stellplatzfläche davor zur Verfügung.