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Dachgeschosswohnung in Nürnberg-Hasenbuck

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (DG Mitte) in ruhiger Lage und U-Bahn-Nähe, möbliert

Ingolstädter Straße
90461 Nürnberg, Hasenbuck
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Kaltmiete
640 €
Zimmer
2
Fläche
35 m²
1896 Aufrufe

Objekt-ID: 18763914

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 35.00 m²
Etage: 2
Frei ab: 01.03.2023 - Objekt ist vermietet
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 640 €
Nebenkosten: 95 €
Gesamtmiete: 735 €
Preis/m²: 18,29 €
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Kaution:

Immobilie

Möbliert
Garten
Einbauküche
Wohnen auf Zeit
Baujahr: 1995
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 187,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Ruhige, möblierte Wohnung mit schönem Ausblick und sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten fußnah, 2 min zur U1 "Hasenbuck" und 5 min zu Bus (Linie 67+651)+Straßenbahn (Linie5)"Trafowerk". Sehr gute Autobahnanbindungen, Parkplätze kein Problem, ganz in der Nähe, wo das neue Stadtquartier „Lichtenreuth“ entsteht, und die TU Technische Universität Nbg. im Herbst 2022 ihren vorläufigen Studienbetrieb aufnehmen wird.

Nürnberger Hafen ca. 2 km entfernt,
die Bundesagentur für Arbeit in der Regensburger Straße ca. 3 km entfernt,
der Frankencampus ca. 400 m entfernt,
in die Nürnberger Altstadt oder zum Hauptbahnhof kommt man innerhalb weniger Minuten,
für Jogger bietet sich der nahegelegene "alte Kanal" oder die schöne Parkanlage "Hasenbuck" an

Komplettausstattung (Handtücher, Bettwäsche, Geschirr etc.)
Duschwanne extra tief, sehr komfortabel!
Waschmaschinenraum auf gleicher Ebene! Trockenraum vorhanden
(Waschmaschine kann für € 30,00/mtl. gemietet oder ein eigenes Gerät aufgestellt werden)

Dachbodenabteil für € 20,00/mtl. und
überdachter Fahrradstellplatz am Grundstück für € 10,00/mtl. möglich

Auf gleicher Etage 2 weitere Wohnungen mit freundlichen Nachbarn. Der Zugang zu den Wohnungen führt an einem kleinen Grünstreifen mit Fischteich und Rosen etc., wo man gemütlich auch zusammensitzen kann (Tisch und Stühle vorhanden). Als Nachbarn grenzen der Post-Sportverein und ein Garten- und Landschaftsbauunternehmen an.

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Lage

Ingolstädter Straße
90461 Nürnberg
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Nürnberg Hasenbuck

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,99 €/m² in Nürnberg - Hasenbuck. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 12,50 €/m².

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