Erdgeschosswohnung in Duisburg-Dellviertel

Die ca. 45 qm große Wohnung liegt zwischen Kantpark und Dellplatz, wenige Meter vom Dellplatz entfernt, mitten in der Innenstadt von Duisburg. Die richtige Adresse wird Ihnen bei konkretem Interesse genannt. Trotz der sehr zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig. Alle aktuellen Bewohner schwärmen von der tollen Lage des Hauses. Das Haus ist gepflegt und ruhig.

Grundriss: Wohnküche mit Einbauküche und Esstisch, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster, Diele.

Ausstattung: Eine vollständige Möblierung und Ausstattung ist im Mietpreis enthalten. Die Einbauküche ist inkl. Cerankochfeld und Bosch Spülmaschine. Die große Kühl-Gefrierkombination von Siemens (komplett "no frost") wurde erst vor drei Monaten neu angeschafft (auf den Fotos ist noch der Vorgänger). Im Bad steht eine Bosch Waschmaschine. Das auf den Fotos abgebildete Bett wurde zwischenzeitlich gegen ein komplett neues, größeres Doppelbett ausgetauscht.

450 EUR Kaltmiete pro Monat und 130 EUR Betriebskostenvorauszahlung pro Monat (inkl. Heizkosten Fernwärme).
Gesamtmiete: 580 EUR

Innerhalb des Stadtkerns von Duisburg kann man in wenigen Gehminuten jegliches Ziel bequem zu Fuß erreichen.
U-Bahnstation „Steinsche Gasse“: ca. 500 m,
Bushaltestelle „Lembruck Museum“: 350 m,
Duisburg Hbf: 850 m
Edeka: 350 m (im Kaufhof)
Penny: 600 m
Aldi: 600 m (Eröffung in Kürze im FORUM)
Netto: 700 m

Der Anwohnerparkausweis für die Zone „G“ kostet 30,70 EUR. Die Auffahrten zu den Autobahnen 59 und 40 sind nur 1000 m entfern