Erdgeschosswohnung in Hanau
HU/Steinheim: schöne, helle 3-Zi.-EG-Whg. (Erstbezug nach Kernsanierung !!!)

Gartenstraße
63456 Hanau
63456 Hanau
- KALTMIETE
- 800,00 €
- ZIMMER
- 3
- FLÄCHE
- 64 m²
Keller
Altbau
212 Aufrufe
Objekt-ID: 28902167
212 Aufrufe
Objekttyp:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
3
Größe:
64.00 m²
Frei ab:
ab sofort
Preise & Kosten
Kaltmiete:
800,00 €
Nebenkosten:
170,00 €
Gesamtmiete:
970,00 €
Preis/m²:
12,50 €
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Kaution:
2400 €
TV / Internet / Telefon:
Immobilie
Keller
Altbau
Baujahr:
Qualität der Ausstattung:
Objektzustand:
Befeuerungsart:
Energieausweis:
Qualität der Ausstattung:
Objektzustand:
Befeuerungsart:
Energieausweis:
1910
gehoben
Erstbezug
Gas
Energieausweis in Vorbereitung
gehoben
Erstbezug
Gas
Energieausweis in Vorbereitung
Objektbeschreibung
Bei dieser schönen EG-Wohnung handelt es sich um einen !ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG! in einem 2-Familienhaus. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab sofort bezogen werden. Über den langen Flur gelangt man zu den 3 gut geschnittenen Zimmern. Es folgt die Wohnküche, welche genügend Platz für eine separate Essecke bietet. Anschließend folgt das helle, mediterrane Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss. Zur Verfügung steht zudem ein weiterer Kellerraum mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss. Während der erst kürzlich zurückliegenden Modernisierung (2021) wurde der Wohnwert der Immobilie enorm gesteigert: - erneuerte Elektrik, Heizungsanlage (Buderus) und alle Leitungen (Elektro-, Gas- Wasser- und Abwasser) - jede Wohnung verfügt über getrennte Ablesezähler, was zur korrekten NKA führt - neues Tageslichtbad mit Duschwanne, hochwertige Sanitärobjekte (Villeroy und Boch) und -armaturen (Hans Grohe, Grohe) - neue Böden, hochwertiges Laminat und Fliesen im mediterranen Stil - neu verputzte Wände, tiefergelegte Decken zur Energieeinsparung - neue Eingangstür, Türrahmen, Türen - Videosprechanlage zur Erhöhung der Sicherheit - SAT TV u.v.m.
Bitte verwenden Sie bzgl. der Kommunikation bis zum Besichtigungstermin *ausschließlich* den Button dieser Plattform. Aus zeitlichen Gründen erfolgt die Beantwortung ab 17:30 Uhr.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung zur Sichtung vorgelegt.
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Objektanschrift
Gartenstraße63456 Hanau
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Kartendaten ©2016 GeoBasis-de/BKG (©2009), Google
Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.
Hanau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,15 €/m² in Hanau.
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