Erdgeschosswohnung in Hanau

HU/Steinheim: schöne, helle 3-Zi.-EG-Whg. (Erstbezug nach Kernsanierung !!!)

Gartenstraße
63456 Hanau
KALTMIETE
800,00 €
ZIMMER
3
FLÄCHE
64 m²
Keller
Altbau
212 Aufrufe
Objekt-ID: 28902167
212 Aufrufe
Objekttyp:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
3
Größe:
64.00 m²
Frei ab:
ab sofort

Preise & Kosten

Kaltmiete:
800,00 €
Nebenkosten:
170,00 €
Gesamtmiete:
970,00 €
Preis/m²:
12,50 €
Kaution:
2400 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Keller
Altbau
Baujahr:
Qualität der Ausstattung:
Objektzustand:
Befeuerungsart:
Energieausweis:
1910
gehoben
Erstbezug
Gas
Energieausweis in Vorbereitung

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Objektbeschreibung

Bei dieser schönen EG-Wohnung handelt es sich um einen !ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG! in einem 2-Familienhaus. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab sofort bezogen werden. Über den langen Flur gelangt man zu den 3 gut geschnittenen Zimmern. Es folgt die Wohnküche, welche genügend Platz für eine separate Essecke bietet. Anschließend folgt das helle, mediterrane Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss. Zur Verfügung steht zudem ein weiterer Kellerraum mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss. Während der erst kürzlich zurückliegenden Modernisierung (2021) wurde der Wohnwert der Immobilie enorm gesteigert: - erneuerte Elektrik, Heizungsanlage (Buderus) und alle Leitungen (Elektro-, Gas- Wasser- und Abwasser) - jede Wohnung verfügt über getrennte Ablesezähler, was zur korrekten NKA führt - neues Tageslichtbad mit Duschwanne, hochwertige Sanitärobjekte (Villeroy und Boch) und -armaturen (Hans Grohe, Grohe) - neue Böden, hochwertiges Laminat und Fliesen im mediterranen Stil - neu verputzte Wände, tiefergelegte Decken zur Energieeinsparung - neue Eingangstür, Türrahmen, Türen - Videosprechanlage zur Erhöhung der Sicherheit - SAT TV u.v.m.

Bitte verwenden Sie bzgl. der Kommunikation bis zum Besichtigungstermin *ausschließlich* den Button dieser Plattform. Aus zeitlichen Gründen erfolgt die Beantwortung ab 17:30 Uhr.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung zur Sichtung vorgelegt.

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Objektanschrift

Gartenstraße
63456 Hanau
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Hanau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,15 €/m² in Hanau.

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