Dachgeschosswohnung in Hamburg-Hummelsbüttel

Helle 2,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in HH-Hummelsbüttel zu vermieten (von privat)

Hummelsbüttel
22339 Hamburg , Hummelsbüttel
KALTMIETE
1.130,00 €
ZIMMER
2.5
FLÄCHE
74.6 m²
Balkon
Neubau
privater Anbieter
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104 Aufrufe
Objekt-ID: 29668737
104 Aufrufe
Objekttyp:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
2.5
Größe:
74.60 m²
Etage:
2 von 2
Frei ab:
01.08.22

Preise & Kosten

Kaltmiete:
1.130,00 €
Nebenkosten:
170,00 €
Gesamtmiete:
1.300,00 €
Preis/m²:
15,15 €
Kaution:
3390 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Neubau
Baujahr:
Qualität der Ausstattung:
Objektzustand:
Befeuerungsart:
Energieausweis:
Endenergiebedarf:
Energieeffizienzklasse:
2021
gehoben
gepflegt
Erdwärme
Bedarfsausweis
16,10 kWh/(m²*a)
A+

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Objektbeschreibung

Moderner Doppelhaus-Neubau mit 3 Wohneinheiten im KfW-55-Standard. Die zu
vermietende Wohnung liegt im Obergeschoss einer Doppelhaushälfte und verfügt über
einen Süd-Balkon.

Die Grundfläche der Wohnung verteilt sich auf 2,5 Zimmer sowie einen zentralen
Flur, ein Vollbad und einen Abstellraum. Bis auf das geflieste Bad ist die gesamte Wohnung
mit einem pflegeleichten Designbelag (Vinyl) ausgelegt. Die großen, bodentiefen Fenster
sorgen für viel Tageslicht in den Zimmern. Der gemütliche Wohn-Ess-Bereich mit offener
Küche und Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet, so dass sich hier die Nachmittagssonne
besonders gut genießen lässt.

Die Küchenzeile in L-Form ist mit Ober- und Unterschränken ausgestattet, sowie mit einem
Cerankochfeld, Backofen und Spüle. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im
Badezimmer, dass sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt.
Zur modernen und hochwertigen Ausstattung der Wohnung gehören außerdem in allen
Zimmern ausreichend Steckdosen und Netzwerkanschlüsse sowie elektrisch bedienbare
Rollläden vor allen Fenstern, eine zimmerweise steuerbare dezentrale Wohnraumlüftung
und Fußbodenheizung (durch Erdwärme unabhängig vom Gaspreis).

Wohnstraße im Westen von Hummelsbüttel. Bäcker, Bund und Postfiliale sowie Kita, Schule und Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie die nächste Bushaltestelle. Die nächste U-Bahn-Station (U1) ist 3 Bushaltestellen oder 15 Gehminuten entfernt.

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Objektanschrift

Hummelsbüttel
22339 Hamburg
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Hamburg Hummelsbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,31 €/m² in Hamburg - Hummelsbüttel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 14,76 €/m².

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