Etagenwohnung in Leipzig-Lindenau

51,2 m2 2-Raum-Wohnung im 2. OG (li.) mit Bad (Wanne) und Küche, Abstellkammer und Kellerraum im Zentrum von

Leipzig Lindenau, Karl-Ferlemann-Strasse

Kindereinrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten vielfältiger Art sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Anschluss an ÖPNV (Bus, Straßenbahn, jeweils mehrere Linien) besteht in sehr gutem Maße.

Die Wohnlage wird lt. Mietspiegel der Stadt Leipzig als mittlere Qualität bezeichnet und durch die Lag ein einer sehr ruhigen Nebenstraße vom Standort her aufgewertet. Das Gebäude selbst ist von mittlerer bis guter Qualität und befindet sich in modernisiertem Zustand (ca. Jahrtausendwende), eine neue Gas-Zentralheizung (incl. Warmwasser­versorgung) mit thermostatgeregelten Heizkörpern und Isolierfenstern sorgen für energieeffizientes und sparsames Heizen. Im Gebäude befinden sich 8 Wohnungen auf 4 Etagen.

Die Netto-Kaltmiete beträgt 340,00 € zzgl. Betriebskostenvorauszahlung sowie Heizkostenvorauszahlung von je 75,00 € (werden jährlich entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen abgerechnet). Die Gesamtzahlung beläuft sich somit auf 490 € je Monat.

Die Wohnung wird unrenoviert übernommen, d.h. die Mietpartei kann nach eigenen Wünschen Tapezieren, Malern und mit Auslegeware ausstatten, dafür wird die Wohnung beim Auszug ebenso unrenoviert und im analogen Zustand zurückgegeben.