Etagenwohnung in Ludwigsburg

Die ausgeschriebene Etagenwohnung befindet sich in einem modernen Stadthaus mit zeitloser Architektur. Das Objekt verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten und wurde 2023 fertiggestellt.

Hier haben Sie die Möglichkeit in eine hochwertig ausgestattete Neubauwohnung einzuziehen (Erstbezug).

Die attraktive Wohnung ist kurzfristig bezugsbereit und überzeugt durch ihr absolut zentrale Lage – in Laufnähe zum Blühenden Barock und zur Innenstadt von Ludwigsburg.
Insgesamt beläuft sich die Wohnfläche auf ca. 99,5 m², welche sich auf 3,5-Zimmer aufteilt:
• Großer Wohn-/ Essbereich mit offener Küche mit insgesamt ca. 51 m² (EBK ist im Mietpreis inkludiert)
• Schlafzimmer mit ca. 13 m² mit Badezimmer en Suite
• Arbeits-/ Kinderzimmer mit ca. 11 m²
• Überdachte Loggia in Westausrichtung mit einer Grundfläche von ca. 13m³ (hälftig eingerechnet in Wohnfläche) + kleine Gartenfläche mit Sondernutzungsrecht
• zweites Badezimmer mit Badewanne und Gästetoilette
• Praktischer Abstell-/ Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung

Im monatlichen Mietpreis inkludiert ist eine hochwertige Einbauküche/ Küchenzeile von Nolte Küchen (Serie neo) mit Marken-Elektrogeräten: Kühl-Gefrier-Kombination von LIEBHERR bzw. Herd/ Induktionskochfeld/ Geschirrspüler von Neff.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und bietet einen barrierefreien Zugang. Durch einen modernen Komfortaufzug kann auf das lästige Treppensteigen verzichtet werden.

Ein Kellerabstellraum, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Abstellmöglichkeit für Fahrräder komplettieren das Angebot.
Ein großzügiger Tiefgaragenplätze mit eigenem Licht- und Stromanschluss kann separat zur Wohnung angemietet werden.

Moderne Energietechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe als Hauptenergieträger mit einem Endenergiebedarf des Gebäudes i.H.v. 25,1 kWh(m²a) - Rating A+.