Etagenwohnung in Magdeburg-Altstadt

Werden Sie Teil des neuen Kiezes im Luisencarré. Hier treffen Luxus und moderne Eleganz aufeinander. Komfortables und stilvolles Wohnen durch hochwertige Ausstattungsmerkmale und durchdachte Details ist hier garantiert.
Von edlen Design-Planken über großfromatige Fliesen in Küche und Bad bis hin zu modernen Wohnungs- und Doppelglastüren präsentiert die Wohnung sich im exklusiven Design.
Für ultimativen Komfort verfügt die Wohnung über 2 Bäder mit erstklassigen Sanitäranlagen und Armaturen. Zum einen gibt es ein Badezimmer mit einer Wanne, das zweite Bad glänzt mit der ebenerdigen Dusche mit Echtglasabtrennung.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre ästhetischen Merkmale, sondern auch durch ihre Funktionalität. Durchdachte Wohnungszuschnitte, moderne Schließanlagen und barrierefreie Aufzüge tragen zur Bequemlichkeit des täglichen Lebens bei. Die elektrischen Senkrechtmarkisen bieten moderne Außenverschattung, während die Fußbodenheizung mit programmierbarer Steuerung je Raum ein individuelles Wohnerlebnis ermöglicht.
Die energieeffiziente Bauweise nach EnEV-Standards und die kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller und einen separaten Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge besteht die Möglichkeit der separaten Anmietung eines Stellplatzes, um den Wohnkomfort abzurunden.
Das absolute Highlight der Wohnung ist der spektakulärer Ausblick über die gesamte Stadt. Genießen Sie vom Balkon nicht nur den Blick bis zum Kalimandscharo in Zielitz sondern auch über die besonderen Sehenswürdigkeiten der Stadt, insbesondere das Wahrzeichen von Magdeburg der Dom zu Magdeburg St. Mauritius und Katharina.

Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer einzigen Staffel geben. Das bedeutet, dass Sie in den ersten beiden Jahren 2024 und 2025 jeweils 12,50 €/m² Kaltmiete zahlen, und in den Jahren 2026 und 2027 beträgt die Kaltmiete 14,50 €/m².