Etagenwohnung in Mainz-Oberstadt

ZAHLBACHER HÖFE. Mein Zuhause.

Hier erleben Sie in einzigartiger Innenstadtlage in Mainz- Oberstadt- zwischen Universitäts-Campus, Uniklinik und Stadtzentraum- ein völlig neues Wohnerlebnis mit herausragender Lebensqualität im Grünen.

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 7 Wohnungen für ein nachbarschaftliches Miteinander, ideal zum Abschalten vom hektischen Alltag und dem Stadttrubel. Ein echtes kleines Refugium.

TOLLE LAGE.

Leben im Herzen von Mainz, d. h. ruhiger Charme im „Grüngürtel" der Oberstadt mit kurzen Wegen in die belebte Innenstadt und optimale Infrastruktur.

Frische Luft, natürliches Licht und der gewachsene Baumbestand verleihen dem eleganten Quartier einen naturbezogenen Charme. Lebendige Shopping-, Freizeit- und Kulturangebote der Altstadt und Neustadt genießt Du wenige Minuten nach Verlassen deines Zuhauses.


GANZ BESONDERS.

Diese helle, ruhige 2-Zimmerwohnung mit sonniger Süd- und Westausrichtung (ca. 51 bis 55 m2 Wohnfläche) ist zum Verlieben: der smarte, durchdachte Schnitt der Wohnung - mit einem Wohn-Essbereich mit offener Küche – schafft ein großzügiges Ambiente.

Der idyllische Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne bzw. die geräumige Terrasse mit eigenem Privatgarten erweitert den Wohnraum von Frühling bis Herbst nahtlos nach draußen - ein Ort zum Entspannen & Genießen.

Die geringe Raumtiefe mit der großen Panorama-Fensterfront an 2 Seiten des Wohnraums zaubert zu jeder Jahreszeit viel Helligkeit in die Wohnräume.

Die Nische im Eingangsbereich, als auch der Platz für einen min. 2,50m-3,00m großen Schrank im Schlafzimmer ermöglichen ausreichend Stauraum.

Das moderne Tageslicht-Bad ist durch die bodengleich geflieste Dusche, den großen rahmenlosen Spiegel, die feine Spiegelleuchte und die edlen Sanitärobjekte ein Ort zum Wohlfühlen.

Der mit viel Liebe zum Detail durchdachte Grundriss stellt eine optimale Nutzung des Wohnraums sicher und schafft ein großzügiges Raumgefühl.

Auch im heißen Sommer sorgen die energieeffiziente, ökologische KfW55-Bauweise mit wohngesunden Baustoffen und das Grün in der Umgebung für ein positives, angenehmes Raumklima.

Dies wird unterstützt durch eine Fußbodenheizung, dem nachhaltigen mit dem „Blauen Engel“ ausgezeichneten Bio-Boden, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen und barrierefreie Zugänge.

Bei den Wohnungen ist das Besondere auch die vollverglaste Sonnenloggia, die die Nutzungsmöglichkeit des Außenbereiches nochmal erweitert.

Die Wohnung befindet sich direkt anschließend an einen großen Grünbereich, auf dem großkronige Bäume und ökologisch wertvolle Wildschutzhecken gepflanzt werden, was ein besonders hohes Maß an Privatsphäre und Naturgefühl schafft.

Zusatzservices: eine hochwertige, durchdachte Häcker-Siemens-Designerküche mit großer Kühl-Gefrier-Kombi, energiesparender Induktionstechnologie, verdeckter Dunstabzugshaube, grifflosen Oberschränken und Auszugsschublade mit "Soft Close" für viel Stauraum (60 Euro zzgl. der monatl. Miete).

ALTERNATIVE: Finden Sie in unseren Zahlbacher Höfen genau die 2-oder 3-Zimmerwohnung (Wohnfläche von ca. 45 bis 86 m2), die Sie als neues Zuhause „fühlen.

HIGHLIGHTS - DAS QUARTIER:

- Innerstädtisches, elegantes Ensemble bestehend aus 6 Häusern mit 7 bis 14 Wohnungen für ein nachbarschaftliches Miteinander: 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit 39 und 104 Quadratmeter

- Ökologische Bauweise: KfW55, klimafreundliche Energie & wohngesunde Baustoffe

- Liebevoll durchdachte Grundrisse für ein großzügiges Raumgefühl

- Lichtdurchflutete Räume: bodentiefe Fenster & optimale Sonnenausrichtung

- Barrierefreie Erreichbarkeit über Aufzug und bodengleiche Duschen

HIGHLIGHTS - DIE LAGE:

Eines der schönsten Viertel der Stadt - Natur & Urbanität perfekt vereint:

- Unmittelbare Nähe zum Uni, Klinik & Stadtzentraum

- Direkte Nachbarschaft zum Römerstein-Park

- Direkte Autobahn-Anbindung