Loft in Magdeburg-Neue Neustadt
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Nachtweide
39124 Magdeburg, Neue Neustadt
39124 Magdeburg, Neue Neustadt
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- Kaltmiete
- 430 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 65.65 m²
19 Aufrufe
Objekt-ID: 34293584
| Objekttyp: | Loft |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 65.65 m² |
| Etage: | 4 |
| Frei ab: | 01.05.2024 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | k.A. |
| Nebenkosten: | 150 € |
| Gesamtmiete: |
k.A. |
| Preis/m²: | 6,55 € |
| Mit Mietspiegel Magdeburg vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1902 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 63,80 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Dachgeschoss-LOFT (4.OG) befindet sich in einem 1902 erbauten Fabrikgebäude, welches 2008 aufwändigst kernsaniert wurde. Die Wohnung mit 65,65 qm ist ab dem 01.05.2024 frei zur langfristigen Neuvermietung.
Die offen gestaltete Dachgeschoss-LOFT-Wohnung verfügt auf ihren 65,65 qm (exkl. Balkon) über folgenden Grundriss:
- Wohnen/Schlafen: geräumige 36,48 qm (inkl. Balkonzugang)
- Küche: 14,28 qm
- Bad: 6,48 qm (gefliest, Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss)
- Flur: 5,76 qm
- Abstellraum in der WHG: 2,56 qm
- Balkon: 4,8 qm (Westausrichtung)
- Abstellraum im Keller: ca. 15 qm (Nutzfläche)
Durch die Kernsanierung der WHG im Jahr 2008 ist die WHG energetisch auf einem sehr guten Stand (siehe Energieausweis), was sich in verhältnismäßig geringen Verbrauchswerten wiederspiegelt (Gaszentralheizung) - die Ausrichtung in Richtung Westen sorgt zusätzlich für Sonnenwärme in der WHG. Die Internetanbindung an das Haus ist zeitgemäß und macht Homeoffice problemlos möglich.
Die offen gestaltete Dachgeschoss-LOFT-Wohnung verfügt auf ihren 65,65 qm (exkl. Balkon) über folgenden Grundriss:
- Wohnen/Schlafen: geräumige 36,48 qm (inkl. Balkonzugang)
- Küche: 14,28 qm
- Bad: 6,48 qm (gefliest, Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss)
- Flur: 5,76 qm
- Abstellraum in der WHG: 2,56 qm
- Balkon: 4,8 qm (Westausrichtung)
- Abstellraum im Keller: ca. 15 qm (Nutzfläche)
Durch die Kernsanierung der WHG im Jahr 2008 ist die WHG energetisch auf einem sehr guten Stand (siehe Energieausweis), was sich in verhältnismäßig geringen Verbrauchswerten wiederspiegelt (Gaszentralheizung) - die Ausrichtung in Richtung Westen sorgt zusätzlich für Sonnenwärme in der WHG. Die Internetanbindung an das Haus ist zeitgemäß und macht Homeoffice problemlos möglich.
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Lage
Nachtweide39124 Magdeburg
Magdeburg Neue Neustadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,79 €/m² in Magdeburg - Neue Neustadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 7,31 €/m².
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