Etagenwohnung in Essen-Südviertel

OBJ.-NR. "13"
Bitte benennen Sie in einem Telefonat die "13", wenn sich Ihre Fragen ganz konkret auf das hier beschriebene Objekt beziehen.
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OBJEKT-BESCHREIBUNG:

In bevorzugter Wohnlage, im Essener Moltkeviertel (Südviertel) in einer netten und ruhigen Seitenstraße befindet sich die gut geschnittene Wohnung im

1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Whg. besteht dabei aus:

RAUM 1: Wohnzimmer mit

Erker (ca. Ost-Ausrichtung),

RAUM 2: Schlafzimmer (ca. West-Ausrichtung),

Kleinerer Küche (auf dem Foto evtl. größer erscheinend!

Fragen Sie uns bitte, wenn die Küche bestimmte Maße aufweisen müsste.)

Diele,

Bad mit Dusche und Fenster.

Abstellmöglichkeiten:

Abstellen kann man hier tatsächlich "vieles", um nicht zu sagen "fast alles".

Der sogenannte "Berliner Boden" macht es möglich.
Sie sehen auf den Fotos, dass die Decke im Bereich der Diele "von geringerer Höhe" ist, als in den Wohnräumen.
Der ganze Bereich, oberhalb der Diele, zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer
(beachte dazu jew. die "kleinen Türchen" im oberen Drittel in d. Räumen, als "Zugänge")
ist als "Stauraum" zu betrachten.

(Geschätzte "22 Koffer" sollte man hier gut unterbringen können... )
Des weiteren ist der Abstell- ,Garderobenschrank in d. Diele zu erwähnen...

Die Wohnung verfügt - unserer persönl. Meinung nach - über den typischen Charme, den man im Raum Essen (fast) nur im Moltkeviertel antrifft.

Eine "charakteristische" Wohnung möchte man fast sagen, - ideal für eine Einzelperson, die den Altbau grundsätzl. mag, - aber dies "gern" in Kombination mit einem modernen Interieur.

Das Haus hat im übrigen kein direktes Vis à Vis,
Sie haben einen tollen Ausblick auf Bäume und viel Grün.

Die Lage des Objektes in seinem nahen Umfeld. wird allgemein gekennzeichnet durch viele schöne Altbauten, die das Straßenbild "mit"-prägen.

Die Straßen sind dabei im Moltkeviertel oft breiter, als z.B. in E- Rüttenscheid - und dazu gibt es an vielen Stellen, den bereits schon gerade erwähnten, alten Baumbestand....

Das Gesamtbild wirkt evtl. etwas ruhiger, großzügiger, eleganter, als z.B. im - sicher genauso schönen -, aber doch ggf. eher temperamentvollen, "lauteren" benachbarten E-Rüttenscheid. (Die Wege dorthin bleiben dennoch kurz)