Maisonette-Wohnung in Karlsruhe-Südweststadt

Das als Villa Eicheneck bekannte Einfamilienhaus wurde im Auftrag des Arztes Prof. Dr. Hugo Starck im Jahr 1913 durch den bekannten Architekten Wilhelm Vittali in Karlsruhe, im schönen und begehrten Stadtteil Karlsruhe-Südwest, errichtet. Architekt Vittali, welcher als einer der bedeutendsten Architekten und Vertreter des Jugendstils in Baden-Baden, Karlsruhe und ganz Südwestdeutschlands gilt, ist unter anderem auch für das zur gleichen Bauzeit gebaute, imposante Schlosshotel (unweit am Karlsruher Bahnhofsplatz) verantwortlich.

Das Gebäude wurde in den Jahren 2019/20 unter großem Aufwand umfassend saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz, ohne jedoch dabei etwas vom ursprünglichen Charme und Stolz dieser anmutigen und prachtvollen Jugendstil-Villa zu verlieren. Viele der historischen Einbauten und Details, die im Laufe der Jahre und durch diverse Nutzungen in Vergessenheit geraten waren, wurden im Zuge der Sanierung freigelegt und aufgearbeitet bzw. restauriert. Die komplette Haustechnik (Heizung, Sanitär, Elektro, EDV) wurde von Grund auf neu installiert und bietet daher zeitgemäßen Komfort im historischen Gebäudebestand.

Unmittelbar gegenüber diesem repräsentativen Anwesen befindet sich die mit hochgewachsenen Bäumen bestandene, prächtige Beiertheimer Allee. Der schöne Eichenbestand dieses sogenannten Beiertheimer Wäldchens hat zu der Wahl des Namens "Haus Eicheneck" geführt.

Die nun offerierte, stilvolle Fläche befindet sich sowohl im zweiten Obergeschoss als auch im Dachgeschoss der Liegenschaft. Die Wohnung umfasst einen breiten Eingangs- & Garderobenbereich, an welchen der offen gestaltete Küchen- & Essbereich angrenzt, zwei Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie ein ansprechendes Tageslicht-Badezimmer. Das Herzstück dieser Maisonette-Wohnung bildet jedoch das einzigartige, weitläufige Studio im Dachgeschoss mit einer Fläche von über 50 m², von welchem man einen großartigen Ausblick auf die grüne Umgebung der Beiertheimer Allee hat.

Das wundervolle Badezimmer wurde ebenfalls komplett saniert und ist hochwertig ausgestattet. Der Raum verfügt über eine Dusche mit gläserner Abtrennung, ein WC, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss sowie eine freistehende Badewanne.

In der Wohnung befindet sich eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Bosch, welche Bestandteil der Wohnung ist.

Der aktuelle Mieter hat im Badezimmer einen großen Spiegelschrank verbaut, welcher von einem Nachmieter übernommen werden kann.

Die Aufteilung der Flächen von insgesamt 133,23 m² entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Weiterhin gehört zu dieser Einheit ein Kellerraum sowie ein optionaler Außenstellplatz (70 €/mtl.) auf dem Grundstück. Dieser befindet sich im rückwärtig liegenden Innenhof des Objekts.

Die Wohnung ist für jeden Liebhaber des Altbaus ein Traum und Sie werden den hohen Aufwand der Sanierungsmaßnahmen zu schätzen wissen.

Ein Bezug durch eine Wohngemeinschaft ist nicht möglich.

Die Wohnung ist nach Absprache sofort bezugsfrei.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis wird daher gemäß § 79 Absatz 4 GEG nicht benötigt.

Bei Interesse empfehlen wir unbedingt einen Besichtigungstermin, um sich einen umfassenden Eindruck dieses Anwesens zu machen.

Gerne können Sie diesen kurzfristig über unser Büro vereinbaren. Sie erreichen uns unter der Rufnummer 0721 9430040.