Maisonette-Wohnung in Pforzheim-Huchenfeld

Die Immobilie wurde um 1797 erbaut und ab den 1960er Jahren grundlegend saniert und immer wieder modernisiert. Die zu vermietende Maisonettewohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 86,5 m². Da sich innerhalb der Immobilie keine weiteren Wohnungen befinden, weist die Wohnung einen Einfamilienhauscharakter vor.

Im Obergeschoss befindet sich der Flurbereich mit Garderobe sowie einem Gäste-WC. Von hier aus gelangt man ebenfalls in den großen, offenen Wohn- und Essbereich sowie zur Küche.

Das Dachgeschoss verfügt über einen Dielenbereich, zwei Schlafzimmer, ein separiertes WC sowie ein Tageslichtbad, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist.

Das nach Osten ausgerichtete Gartenstück vor dem Haus dient zur alleinigen Nutzung des zukünftigen Mieters.

In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkettboden verlegt. Die Fenster sind isolierverglast. Rollläden sind nicht vorhanden.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein großer Speicher im Dachgeschoss, sowie ein Gewölbekellerraum unter der Immobilie.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Zentralheizung (Öl) mit dezentraler Warmwasseraufbereitung (Boiler). In den Nebenkostenvorauszahlungen sind die Kosten für Grundsteuer, Versicherung und Heizungswartung inbegriffen. Alle übrigen, verbrauchsabhängigen Kosten entrichtet der Mieter direkt an den Versorger.

Mietbeginn ab 01.05.2024.