Wohnung in Hamburg-Rotherbaum

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Moin,
ich möchte meine tolle Altbauwohnung in Rotherbaum nach nun fast 7 Jahren gegen etwas anderes tauschen. Gerne etwas kleiner und günstiger.

Sie hat 57qm mit 2,5 Zimmern, ein geräumiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Fenster zur Küche und schöner Küche mit EBK und Essecke. Die EBK mit schön viel Stauraum ist von der Hausverwaltung, Kühlschrank/Gefrierkombination und Geschirrspüler sind von mir. Beides kann aber auch gegen eine Ablöse übernommen werden, dann spart man sich den hohen Aufstieg. Vom Flur geht das größte Zimmer ab, mit einem Durchgang zum kleineren, halben Zimmer. Von dem dritten Zimmer kommt man in die Küche. Das Bad geht vom Flur ab.

Es ist eine schöne Dachgeschosswohnung zum Innenhof, sehr ruhig obwohl man mitten im belebten Grindelviertel wohnt.
Perfekte Single oder Pärchenwohnung.

Direkt vor der Tür befindet sich eine StadtRAD (Leihrad)-Station und eine Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu erreichen. In der Straße selbst gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten und und Lokale, zwei U-Bahn-Stationen (Hallerstraße und Schlump) sind fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar. Anwohner-Parkplätze stehen direkt vor der Haustür und den Seitenstraßen zur Verfügung.

Das Dach ist gut isoliert, sodass es im Sommer nicht zu heiß oder zu warm und im Winter auch nicht zu kalt ist. Die Außenfassade, der Dachboden, das Treppenhaus und das Dach wurde vor kurzem neu gemacht und umfassend saniert.

Direkt vor der Tür ist der Aufgang zum Flachdach mit einem herrlichen Blick über ganz Hamburg. Auf der oberen Etage ebenfalls direkt vor der Tür ist eine Empore zum Treppenhaus und einem tollen Glaskuppeldach wo man super Pflanzen wie in einem „Gewächshaus“ halten kann. Die Nachbarn sind allesamt wirklich ganz toll, es ist eine bunte, diverse Mischung.

In der gesamten Wohnung habe ich Laminat in Holzoptik verlegen lassen. Ich finde es sieht hochwertiger aus als so manches billiges aus dem Baumarkt.
Hierfür und für ein super praktischen Schrank im Flur hätte ich gern einen kleinen Abschlag.
Im Badezimmer und in der Küche sind weiße, schlichte Fliesen.

Die Wohnung ist noch nicht gekündigt, ich bin also flexibel mit dem Umzug.

Ich suche eher 2 Zimmer, als 3 Zimmer, was die Stadtteile anbelangt bin ich offen, sind auf alle Fälle viele vorstellbar. Gerne vorschlagen, sehr gerne mit Terrasse oder Balkon.
Ich suche eine kleinere und auch günstigere Wohnung.

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Diese Wohnung wird derzeit bei Wohnungsswap als Tauschobjekt angeboten, eignet sich also nur für diejenigen, die im Gegenzug eine eigene passende Wohnung für den Tausch haben.
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