Reihenmittelhaus mieten in Karlsruhe-Oberreut

Das helle großräumige Reihenmittelhaus liegt in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Karlsruhe-Oberreut. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste WC und Dusche ein großes Zimmer (26m²) mit Zugang zur Gartenterrasse sowie eine Garage mit elektr. Fernbedienung. Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer (26m²) sowie die Küche und den Essbereich (zusammen nochmals 12,5 m²). Ebenfalls im 1. OG ist ein zusätzl. WC. Im 2. Obergeschoss (ohne Dachschrägen!) befindet sich ein großes Schlafzimmer (26m²) sowie ein Kinderzimmer (12,5m²) und das Bad. Sowohl im 1. OG wie auch im 2. OG verfügt das Haus über einen Westbalkon. Der durchgehend geflieste Keller bietet nochmals einen großen Raum für ihre Hobbys (26m², nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet) sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Waschmaschine inklusive einer Wellness-Sauna. Auf dem gut begehbaren Dachboden befindet sich die Zentralheizung (Gas, jährlicher Wartungsvertrag, letzte Erneuerung 2024) sowie weiterer Stauraum. Der Garten verfügt über eine große Terrasse (14m², erneuert 2022) sowie
gemauertem Grill. Vor dem Eingangsbereich befindet sich ein zusätzlicher Stellplatz.
Die Strom- und Gaskosten sind in den oben aufgeführten NK nicht enthalten

Ausstattung
- isolierverglaste Kunststofffenster - Das Buchenparkett im
Wohnzimmer und großem Zimmer im 2. OG wurde von Mietern dunkel lackiert und wird nach Absprache abgeschliffen und saniert- alle anderen Wohnbereiche sowie Kellerräume sind hochwertig gefließt - jede Etage ist mit einem separaten Telefonzugang sowie Fernsehanschluss ausgestattet - separates WC mit Dusche im EG (wandhoch gefliest) - separates WC im 1. Obergeschoss (wandhoch gefliest) - Tageslichtbad mit WC, Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne im 2. OG (wandhoch gefliest) - Gas- Zentralheizung auf dem Dachboden aus dem Jahr 2008 (kann vom Wohnzimmer aus gesteuert werden!) - Fußbodenheizung im EG und in den
beiden OG - Hochwertige Sauna im Kellerbereich