Reiheneckhaus mieten in Magdeburg-Cracau

Schönes Reihenendhaus in ruhiger und zentraler Top Lage direkt vom Eigentümer provisionsfrei zu vermieten.

Das gepflegte Objekt wurde 1994 in massiver Bauweise mit gehobener Ausstattung auf einem kleinen Grundstück errichtet. Aufgrund der Ecklage sowie der besonderen Architektur hebt es sich von anderen Reihenhäusern ab. Die blickgeschützte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Das überschaubare Grundstück erfordert nur wenig Arbeit und dient somit vor allem der Entspannung. Das Haus ist voll unterkellert. Zum Haus gehören eine Sauna mit Dusche sowie eine Garage und ein Stellplatz.

Monatliche Kosten:
1200€ Kaltmiete
100€ Garage & Stellplatz
70€ Nebenkosten (Grundsteuer, Abfallgebühr, Versicherungen)
Die Kosten für Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon/Internet sind direkt mit den Versorgern abzurechnen.

Die 3 Wohnetagen und der Keller sind über Treppen und Flure in hochwertiger Steinoptik verbunden. Die Wohnräume sind renoviert (weiße Raufasertapete an Wänden und Decken, am Boden Vinyl oder Fliesen). Alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet.

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m².

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer (ca. 25m²)
- offene Wohnküche (ca. 11m²) mit Verbindung zum Wohnzimmer
(bei Bedarf über Falttür abtrennbar)
- Gäste-WC
- Flur/Treppenhaus
- blickgeschützte Terrasse (Zugang vom Wohnzimmer aus
über Schiebetür)
- sehr überschaubarer Garten mit Koniferenhecke

Obergeschoss (volle Raumhöhe ohne Dachschrägen):
- Schlafzimmer (ca. 14m²)
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer (ca. 8m²)
- Bad mit Badewanne
- Flur/Treppenhaus mit Galerie und Fenster

Dachgeschoss (mit Dachschrägen)
- Atelier-Zimmer (ca. 25 m²)
- Bad mit Dusche

Kellergeschoss (ca. 45m² zusätzliche Nutzfläche;
gebaut als weiße Wanne)
- Heizungs- und Waschraum (ca. 11m²)
- Hobbyraum (ca. 26m²)
- Raum mit Sauna und Dusche (ca. 4m²)
- Flur/Treppenhaus