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Reiheneckhaus mieten in Düsseldorf-Rath

Traumhaft Saniert!! Familienhaus mit luxuriöser Ausstattung und Garage

40472 Düsseldorf, Rath
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Kaltmiete
2.950 €
Zimmer
6
Fläche
176 m²
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Objekt-ID: 34410725

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 6
Größe: 176.00 m²
Grundstücksfläche: 450,00 m²
Frei ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.950 €
Nebenkosten: 490 €
Gesamtmiete: 3.440 €
Preis/m²: 16,76 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Garage
Keller
Baujahr: 1983
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 131,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Exklusives Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung und großem Garten

Wir präsentieren Ihnen ein beeindruckendes Reihenendhaus, das durch großzügige Wohnfläche, exklusive Ausstattung und eine erstklassige Lage in der Nähe des Aaper Waldes besticht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 176m² bietet dieses herrlich sanierte Haus ein perfektes Zuhause für eine Familie plus Homeoffice.

Dieses Haus zeichnet sich nicht nur durch seine ästhetische und sehr geschmackvolle Gestaltung aus, sondern auch durch eine durchgeführte Sanierung inkl der Technik.

Die ideale Verbindung von Eleganz und Funktionalität bietet hier exklusiven Wohnraum für die anspruchsvolle Familie.

Bei Interesse stellen wir gerne weitere Fotos, Details und Unterlagen zur Verfügung.

Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss:
Der offene Grundriss des Erdgeschosses umfasst eine moderne Einbauküche mit Designer-Ausstattung und Kochinsel, die harmonisch in den geräumigen Wohn-Essbereich übergeht. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten.
Ein G-WC befindet sich auf dieser Ebene.

Erstes Obergeschoss:
Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer und ein saniertes, geräumiges Tageslichtbad, das höchsten Komfort bietet.

Zweites Obergeschoss:
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet ein vielseitiges Nutzungskonzept. Ein Galeriezimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein weiteres Tageslicht-Badezimmer stehen hier zur Verfügung.
Das Galeriezimmer führt zu einem Balkon mit Blick auf den Garten.

Diese Etage kann sogar als eigenständige Wohnung für Gäste, ein erwachsenes Kind oder ein Au-Pair genutzt werden.

Keller:

Das vollunterkellerte Haus bietet großzügige Räume mit viel Stauraum, ideal für Hobbys oder zusätzlichen Wohnraum. Der Keller wurde ebenfalls aufwendig saniert und instand gesetzt.
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Lage

40472 Düsseldorf
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Düsseldorf Rath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 20,34 €/m² in Düsseldorf - Rath. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 19,62 €/m².

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