Etagenwohnung in Dresden-Weixdorf

Zu vermieten ist eine gemütliche 3-Zimmerwohnung mit ca. 80qm im 1.OG eines gepflegten Zweifamilienhauses im Dresdner Stadtteil Weixdorf.
Das Haus wird mit einer Gasheizanlage, die im letzten Jahr erneuert wurde, sowie alternativ mit einem Kachelofen beheizt. Es gibt einen Schornsteinanschluss für einen Kaminofen im Schlaf-/Arbeitszimmer. Ein Kamin kann auf Wunsch eingebaut werden. Der Energieverbrauch (inkl. Warmwasseraufbereitung) des Vormieters lag bei ca. 18T KW/h pro Jahr.
Die Wohnung hat eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Lebensmittelgeschäfte, Hausarzt, Schule und Kindergarten sind zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung wurde frisch renoviert und wartet auf eine nette Familie.
Alle Zimmer sind separat zugängig und haben Laminatböden. Küche, Bad und Toilette sind separat, gefliest und mit Fenster. Das Bad hat eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Nutzung der Garage (für einen PKW) und bereits vorhandene Einbauküche sind in der Kaltmiete enthalten. Gartennutzung ist nach Vereinbarung möglich. Abstellfläche als Kellerersatz ist in der Garage vorhanden. Im ruhigen Innenhof befindet sich ein Sitzbereich, der z.B. zum Grillen benutzt werden kann.
Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet. In der Nachbarwohnung des Hauses wohnt eine Nichtraucherfamilie, die sich auf gleichgesinnte neue Nachbarn freut.
Bezug ist ab sofort möglich.
Bei Interesse bitte ich Sie um eine Kontaktaufnahme über ImmoScout. Gern rufe ich Sie zurück. Eine Besichtigung kann telefonisch vereinbart werden.
Bei Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.