Wohnung in Hamburg-Eimsbüttel

Bitte nur mit passenden Angeboten melden. Mehr Fotos versende ich gerne via Privatnachricht.

ICH BIETE:

Ich biete meine wunderschöne Altbauwohnung in Eimsbüttel zum Tausch gegen eine vergleichbare Wohnung. Sie ist sehr hell, ruhig und trotzdem mittendrin.

Auf einen Blick:
- 72qm Altbautraum im 4. OG (keiner drüber, nur Dachböden) ohne Fahrstuhl
- 3 Zimmer, zwei davon verbunden mit wunderschönen, sehr gut erhaltenen, sehr großen Flügeltüren
- modernisierte wunderschöne Wohnküche
- großzügiges Haupt-Schlafzimmer zum ruhigen, grünen Hinterhof gelegen
- 2 Balkone (ganzen Tag Sonne), 1 Balkon von der Wohnküche aus, 1 vom Wohn/Esszimmer zur 30-er Zone/denkmalgeschützte Straße
- Küche und Bad neu gemalert (2022), anderen Zimmer 2018
- Hamburger Mietvertrag (keine Staffelmiete, keine Mindestmietdauer, zumindest aktuell) - Mieterhöhung ab August 2022: 50,- Euro - obwohl das für diese Wohnung immer noch sehr preisgünstig ist. Ich weiß jedoch nicht, ob die Miete angehoben wird.
- Vermieter bevorzugt Singles oder Paare / (leider) keine Kinder
- nahegelegener, günstiger KFZ-Stellplatz vorhanden

Das Bad mit Fenser ist klein, aber neu saniert und gerade frisch gestrichen (Juni 2022 /vom Vermieter aus).

Anmerkung:
- Abstand für die modernisierte Küche, Bad und extra hochwertig angefertigten Kleiderschrank (kein Ikea-Pax).

Die Nachbarn im Haus sind sehr freundlich, ein Mix aus Singles und Pärchen. Es ist ein absolut ruhiges Haus. Außerdem ist der Vermieter freundlich, unkompliziert und sehr zuverlässig.

Die Lage:
- nahe Osterstraße
- diverse Cafés sowie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, Aldi, Rewe etc.) fußläufig erreichbar
- 4-er Bus, U2 Osterstraße sowie Lutterothstraße 5Min entfernt


ICH SUCHE:

- vergleichbare sehr helle, ruhige Wohnung ab ca. 50qm mit mindestens 2/2,5- Zimmern. Altbau oder Loft. Eventuell auch 1,5 Zimmer möglich, aber nur wenn die Tauschwohnung über sehr hohe Decken und Holzfussboden oder Wischbeton verfügt.
- Blick ins Grüne oder auf's Wasser/Kanal
- würde gerne westlich der Alster (am liebsten in meinem Hood "Eimsbusch") bleiben. Bin aber auch offen für Altona, Schanze oder auch Ottensen). Oder auch Winterhude, Eppendorf oder weiter in Richtung Elbe, wenn gut angebunden
- ab 2. OG, gerne weiter oben. Evtl. auch EG mit Garten, aber nur wenn die Wohnung nicht zu dunkel ist
- Dielen / Wischbeton, falls Loft
- hohe Decken
- Balkon
- Vollbad wäre toll
- Keller oder Dachboden
- bis max. um die 700 Euro warm

Schreibt mich gerne an. Vielleicht passt es ja?

Sonnige Grüße,

Maren