Maisonette-Wohnung in Leipzig-Südvorstadt

Willkommen im Herzen der Leipziger Südvorstadt, wo Geschichte auf Moderne trifft und ein einzigartiges Wohnambiente entsteht. Im Hinterhof des historischen Denkmalgebäudes der Steinstraße 67 präsentieren wir Ihnen zwei exklusive Neubau-Doppelhaushälften, deren Fertigstellung und Erstbezug im Sommer 2024 bevorsteht.

Diese Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 170m². Bei Betreten der Maisonette gelangen Sie von der Treppe im Eingangsbereich direkt ins Unter- und ins Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Außenbereich sowie ein großes Hauptbadezimmer mit Doppelwaschtisch, begehbarer Dusche und Badewanne. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner vervollständigt diesen Bereich. Im Obergeschoss erwartet Sie neben einem Kinder- oder Arbeitszimmer ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie ein Gäste-WC mit Dusche.
Die Küche kann auf Anfrage mit einer Einbauküche ausgestattet werden. Der Abstellraum in der Küche bietet zusätzlichen Stauraum. Darin ist auch die Haustechnik untergebracht, weshalb dieser nicht zur Wohnfläche zugerechnet wird. Zusätzlich zum Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss und dem Abstellraum in der Küche gibt es unter der Treppe weiteren Stauraum und Abstellfläche.

Die energieeffiziente Beheizung erfolgt über eine innovative Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Dadurch wird nicht nur Ihre Umweltbilanz verbessert, sondern auch die Energiekosten erheblich gesenkt. Als Effizienzhaus 55 entspricht diese Immobilie modernsten Standards in puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

Die beiden Doppelhaushälften sind jeweils über einen eigenen Fußweg erschlossen, der nach Fertigstellung der beiden Einheiten mit Wegleuchten beleuchtet wird. Zusätzlich werden die Außenanlagen herrgerichtet und begrünt. Die Fertigstellung der Einheit ist ca. im Juli 2024 geplant und steht zum Erstbezug bereit. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Hinzukommemd beruht die Wohnfläche derzeit nur auf circa-Angaben. Die Vermessung der beiden Einheiten erfolgt jedoch in Kürze. Der Mietpreis bleibt davon unberührt.