Etagenwohnung in Nürnberg-Tullnau

Bitte den Beschreibungstext und die Hinweise aufmerksam lesen !

Unweit des Wöhrder Sees gegenüber der Wohnanlage NORIKUS befindet sich die stilvolle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG (ohne Lift) eines 3-Parteien-Hauses.

Ca. 30m zur Straßenbahn (Linie 5), ca. 700m zur S-Bahn, ca. 2km zum Hauptmarkt. Der Wöhrder See ist ein hervorragendes Naherholungsgebiet, ebenso ist das Freibad Bayern 07 nicht weit entfernt.

An der Wöhrder Wiese, die direkt an den See anschließt und sich bis zur Altstadt erstreckt, befinden sich auch etliche Fakultäten der Hochschule Nürnberg.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Lidl und Netto) in fußläufiger Umgebung.

Holzdielenboden in Diele, Wohn- und Schlafzimmer nebst Arbeitszimmer (ca. 9qm), Bad mit Fliesenboden, Küche mit Linoleumboden.

Beide Wohnräume (trennbar durch eine große Schiebetür) mit Stuckelementen an den Decken, Türen und Zargen Holz, weiss.

Zur Ostendstraße Kunststoff-Fenster weiss mit Schallschutzverglasung (Innen-Jalousetten), zur Gartenseite Holz-Kastenfenster bzw. Kunststoff-Fenster isolierverglast (Arbeitszimmer).

Große Küche mit Platz für Eßtisch, Abstellkammer an der Eingangsdiele.

Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch mit Anschluss für Waschmaschine.

Großer Südbalkon, begehbar von der Küche.

Die Einbauküche mit Geräten steht zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung.

Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Mit der Bitte um Beachtung:

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, Vermietung aufgrund des Wohnungsschnitts bzw. des kleinen dritten Zimmers (ca. 9qm) an maximal 2 Personen (keine Wohngemeinschaft), die sich in einem festen und unbefristeten Anstellungsverhältnis befinden bzw. über ein regelmäßiges und ausreichendes Einkommen verfügen.

Tierhaltung ist nicht gewünscht / gestattet.

Nichtraucherwohnung.

Die Hausordnung obliegt den Mietern und ist nicht in den Nebenkosten enthalten.

Keine Garage, kein Stellplatz.