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Etagenwohnung in Leipzig-Zentrum-Nordwest

*** Waldstraßenviertel * A+ NEUBAU * 09/24 * 4 Zimmer * MEGA BALKONE * EBK ***

Emil-Fuchs-Str.
04105 Leipzig, Zentrum-Nordwest
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Kaltmiete
1.564,85 €
Zimmer
4
Fläche
92.05 m²
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Objekt-ID: 34473295

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 92.05 m²
Etage: 2
Frei ab: 01.09.2024
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.564,85 €
Nebenkosten: 225,52 €
Gesamtmiete: 1.790,37 €
Preis/m²: 17,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Mitten im Naturschutzgebiet – im Herzen der Stadt – zwischen Elstermühlgraben und Rosental befindet sich unser Projekt PURA mit insgesamt 76 Wohneinheiten und einer Tiefgarage.

Die Dynamik der pulsierende Innenstadt mit ihrem Mix aus Lifestyle, Kultur und Naherholungsmöglichkeiten, bieten eine ausgewogene Work-Life-Balance und verleihen dem Standort ein einmaliges Flair.

PURA – einfach unverwechselbar.

Bei allen Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen. Die Besichtigung vor Fertigstellung ist ab sofort möglich.


Unsere Highlights:


- Erstbezug nach Fertigstellung

- beste Lage in Leipzig

- Blick über Rosental

- modernes Energiesystem mit Photovoltaik & Batteriespeicher

- Dreifach Isolierverglasung an allen Fenstern

- große Balkonanlage mit ca. 16 qm Nutzfläche

- Bodentiefe Fenster

- Weiß gespachtelte, glattgeputzte Wände

- Fußbodenheizung

- Deckenhöhe ca. 2,85m

- Deckenspots im Badezimmer

- Deckenspots im Eingangsbereich

- edle Markenkeramik & große Badewanne

- Außenjalousien (elektrisch)

- Videosprechanlage

- Kellerabteil

- Stellplatz für Fahrräder & Lastenräder

- Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss

- begrünter Innenhof

- abgeschlossenes Grundstück

- Hausmeisterservice

- Zentrum in 5 Minuten fußläufig erreichbar
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Lage

Emil-Fuchs-Str.
04105 Leipzig
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Leipzig Zentrum-Nordwest

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,07 €/m² in Leipzig - Zentrum-Nordwest. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Leipzig liegt derzeit bei 10,27 €/m².

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