Maisonette-Wohnung in Mainz-Laubenheim

Die 80 m² Maisonette-Wohnung liegt am Laubenheimer Hang mit tollem Ausblick in die Rheinebene und großer Loggia. Frei ab sofort!
Es handelt sich um ein 4 Parteien Haus, drei Wohnungen werden von den Eigentümern genutzt.
Sie liegt sehr ruhig (An der Klosterheck), ist dennoch gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und verfügt über einen eigenem PKW- Abstellplatz auf dem Grundstück (in der Kaltmiete enthalten). In 5 Minuten ist man zu Fuß in den Weinbergen und in 15 Minuten am Bahnhof.
Sie wird maximal an zwei Personen vermietet (Nichtraucher, keine Haustiere), ideal für Studierende oder im homeoffice Tätige, da zwei getrennte Arbeitsbereiche vorhanden sind.
Je nach Zählweise hat sie 3-4 Zimmer:
1. Großes Wohn- Esszimmer mit Kaminofen und Blick in die Rheinebene
2. Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, Betten ebenfalls eingebaut mit neuen Matratzen
3. Kleineres Arbeits- und Gästezimmer, angeschlossen an Wohnzimmer und mit Tageslichtfenstern
4. Große Empore mit Leseecke und Arbeitsbereich, abgeteilt durch Regale (hier befinden sich noch Bücher unseres Sohnes, für die wir derzeit keinen anderen Platz gefunden haben). Aber es gibt auch da noch viel freien Platz. Ein Schreibtisch steht dort zur Verfügung.
5. Einbauküche mit allen notwendigen Geräten und Zubehör
6. Tageslichtbad mit Einbauschränken und großer Dusche
7. Große Loggia mit Platz für Kräuterzucht, Blumen, Grill und Sitzen im Freien und einem herrlichen Blick in die Rheinebene bis zum Odenwald
Es gibt eine eigene Waschmaschine in der Waschküche und eine Abstellmöglichkeit für ein Fahrrad.
Die Miete liegt kalt bei 850,- € (inkl. Stellplatz), also deutlich unter dem Durchschnitt. Dies liegt nicht an der Lage (top) oder an der Ausstattung (gehoben), sondern daran, dass uns ein pfleglicher Umgang mit der Wohnung wichtiger ist.
Die Nebenkosten liegen derzeit bei ca. 150,- €. Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung versorgt.
Die Warmmiete beträgt insgesamt 1000,-€.