Erdgeschosswohnung in Karlsruhe-Waldstadt

HIER WOHNEN SIE MITTEN IM GRÜNEN UND SIND DOCH MIT DEM FAHRRAD IN NULL KOMMA NICHTS AM KIT UND IN DER KARLSRUHER CITY...

Hier finden die neuen Bewohner eine schön geschnittene und wohnfreundliche Wohnqualität mit Blick ins Grüne vor. Die perfekt WG-geeignete Wohnung verfügt über drei Zimmer - eines davon mit Zugang zum Balkon, ein abgeschlossener Küchenbereich ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad sowie ein Flurbereich mit praktischem Einbauschrank. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie ein allgemein genutzter Fahrradkeller. Vor dem Haus stehen ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet, diese beinhaltet:

* Küchenbereich: Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube, Mikrowelle, Spüle, Spülmaschine, Waschmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Ober- und Unterschränke, Tisch, 3 Stühle, Beleuchtung
* Zimmer 1 - 3: Futonbett (140/206/79 cm), Schreibtisch, Drehstuhl, Kleiderschrank, Beleuchtung
* Diele: Garderobe, Beleuchtung

In den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen i.H. von EUR 170,00 sind beinhaltet:

* Heizung
* Allgemeinstrom
* Müllabfuhr
* Wasser, Entwässerung
* Schornsteinfeger
* Gartenpflege
* Grundsteuer
* Gebäudeversicherung
* Wartung Feuerlöscher, Rauchmelder
* Wartung Elektroinstallation
* Wartung Heizungsanlage
* Wartung Gasdurchlauferhitzer

Die Kosten für Gas (Gasdurchlauferhitzer), Strom, Telefon, Internet und TV-Kabelanschluss rechnen die neuen Mieter direkt mit den dafür zuständigen Energieversorgern bzw. Dienstleistern ab.

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt uns vor - dieser kann auf Wunsch bei der Besichtigung eingesehen werden. Der erfasste Energieverbrauch des Gebäudes befindet sich bei 119 kWh/m²/Jahr.