Villa mieten in Düsseldorf-Kaiserswerth

Eine Premium-Immobilie, die in jeder Hinsicht Format hat.
Diese hochkarätige Stadtvilla, Bj. ´21, befindet sich im historischen Kern von Kaiserswerth in zentraler und doch ruhiger grüner Toplage.

Mit 350 m² Wohn-/Nutzfläche, 8 Zimmern, 3 Bädern und einem 800 m² Grundstück eröffnet das Anwesen insbesondere der anspruchsvollen Familie reizvolle Optionen für großes Wohnen.

Die repräsentative Fassade mit historischen Ringofen Klinker und hochwertigen Holzfenstern signalisiert schon von weitem die Klasse des Objekts. Die Dacheindeckung in Naturschiefer setzt on top einen unübersehbaren Akzent und unterstreicht die Eleganz der zeitlos klassischen Architektur.

Innen wird die geweckte Erwartungshaltung durch das hochwertige Interieur und die durchdachte Raumaufteilung nicht nur erfüllt, sondern eindrucksvoll gesteigert.

Das großzügige Entree ist – wie alle Treppen und Flure – mit echtem Naturstein ausgelegt und bereitet den Gästen einen freundlichen Empfang.

Das EG ist als fließende Wohn- und Lebenswelt gestaltet. Hier bilden der Living Room mit offenem Kamin und der Essbereich eine transparente 45 m²
Symbiose für ein lichtdurchflutetes Wohlfühl-Ambiente. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die Garten- und Terrassenlandschaft.

Die hochwertige offene Einbauküche mit Echtholzoberfläche und Granit-Arbeitsplatte liefert mit ausgesuchten Markengeräten beste Zutaten für die ganz persönliche Sterneküche.

Ein eigenes Arbeitszimmer profiliert sich aufgrund seiner Maße und Anschlüsse als Inhouse-Refugium mit 100% Home-Office-Qualität.

Im OG wird der Eindruck kultivierter Großzügigkeit konsequent fortgesetzt. Im Schlaftrakt stehen ein Elternschlafzimmer mit Bad en suite, zwei Kinderzimmer und ein Kinderduschbad zur Verfügung – hier gibt es keinen Badstau, hier hat jeder sein eigenes Reich.

Ein Highlight für sich: Das helle, behagliche 2-Raum-Dachstudio! Bei Bedarf als Schlafreserve und Gästebereich, aber auch ideal als Atelier, Spiel- und Hobbyfläche.

Das UG ist wohnlich ausgebaut und bietet entsprechende Räume für Hauswirtschaft und Vorrat. Die beiden Extras on top: Ein Tageslichtzimmer für Au Pair und eine Sauna.

Auch die vielen praktischen Details überzeugen, Beispiel:
Für zusätzliche Kühlkapazität gibt es die halbe Treppe hinunter zum UG einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit einer Steckdose für eine separate Gefriertruhe, falls erforderlich.

Die grünen Seiten des Anwesens können sich ebenso sehen lassen.
Das rundum laufende Garten-Grundstück mit mehreren weitläufigen Terrassenbereichen bietet vielfältige Optionen:
Eine grüne Oase zum Genießen und Entspannen, aber auch ein abgesichrtes Spielparadies.
Auch der verglaste Balkon mit herrlichem Grünblick auf den Garten
erweitert die Open-Air-Saison.

Auf dem Grundstück befindet sich ein von 3 Seiten umschlossener Carport mit Steckdose und Datenkabel – eine Wallbox kann einfach installiert werden.

Die optisch ansprechende Umzäunung des Anwesens und ein 5-Meter-Rolltor (Zifferncode) sichern die Privatsphäre.


In der Summe eine gepflegte, moderne Premium-Immobilie mit attraktiver Ausstrahlung, sehr großem Platzangebot und hohem Wohlfühlpotential in privilegierter Lage am historischen Barbarossawall.

Die Immobilie befindet sich in erstklassigem Zustand und kann sofort bezogen werden.