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Etagenwohnung in Hamburg-Barmbek-Süd

Erstbezug - Zwei-Zimmerwohnung in Barmbek-Süd

22081 Hamburg, Barmbek-Süd
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Kaltmiete
1.650 €
Zimmer
2
Fläche
67 m²
24 Aufrufe

Objekt-ID: 34567299

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 67.00 m²
Etage: 1
Frei ab: 01.05.2024
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.650 €
Nebenkosten: 270 €
Gesamtmiete: 1.920 €
Preis/m²: 24,63 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 58,71 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Das Neubauquartier Louise fügt sich mit seinen drei Baukörpern und 63 modernen Eigentumswohnungen perfekt in das Straßenbild ein. Das Vorderhaus bildet ein Portal und führt in den ruhigen begrünten Hinterhof. Dank der großen Seitenabstände der Häuser werden alle Wohnungen mit viel Sonnenlicht versorgt und die Freiflächen laden zum Spielen und Entspannen ein. Dank des Aufzuges sind alle Geschosse inklusive des Kellers stufenlos erreichbar. Die im ersten Obergeschoss gelegene Zwei-Zimmerwohnung verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche und wird über einen geräumigen Flur betreten. Von hier gelangen Sie gleich in das großzügig geschnittene Schlafzimmer, welches viel Platz zur individuellen Möblierung bietet. Auf der anderen Seite des Flurs ist der große Wohn- und Essbereich gelegen, der einen Zutritt auf den nach Westen gelegenen Balkon ermöglicht. Das Besondere an dieser Wohnung ist der offene Loftcharakter - es wurde auf Türen zum Schlaf- und Wohnzimmer verzichtet. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet. Im Duschbad ist Tageslicht vorhanden - so kann der Tag gut starten. Im praktischen Abstellraum kann sowohl eine Waschmaschine als auch ein Trockner untergebracht werden.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren und einer Staffelmiete abgeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.
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Lage

22081 Hamburg
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Hamburg Barmbek-Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,69 €/m² in Hamburg - Barmbek-Süd. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 16,37 €/m².

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