Wohnung in Nürnberg-Maxfeld

Diese attraktive, großzügige 5-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage (mit Aufzug) und direktem Blick auf den Stadtpark. Sie erstreckt sich über mehrere versetzte Ebenen (Split-Level) und lässt sich am besten als Haus-im-Haus beschreiben.

Auf der Eingangsebene befindet sich die kleine Diele mit Garderobenschrank, das Gäste WC und praktischer Weise ein Abstellraum, sowie die offene Küche, die vor 10 Jahren mit einer neuen, zeitgemäßen EBK mit Granitarbeitsplatte eingerichtet wurde. In der an die Küche anschließenden Galerie findet ein großer Esstisch Platz. Von dem eine Halbetage tiefer gelegenen Wohnzimmer betritt man den gut geschnittenen Balkon. Hier hat man einen traumhaften Blick auf den wunderschönen Stadtpark.
2 kleinere Räume, die sich in einem weiteren, darüber gelegenen Zwischengeschoss befinden, können gut als Arbeits-, Gäste-, oder Kinderzimmer genutzt werden. Wiederum eine Halbetage höher befindet sich das Schlafzimmer und das Bad, das mit Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche ausgestattet ist und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
In der obersten Etage liegt ein großzügiges Studio, ebenfalls mit wunderschönem Blick auf den Stadtpark. Des Weiteren gibt es hier noch eine kleine Galerie, die als Stauraum dient.
Das Objekt wurde 2012/2014 umfangreich renoviert, wobei u. a. in den beiden kleineren Zimmern und dem Schlafzimmer ein hochwertigen Laminatboden verlegt wurde, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgelegt. Das Bad ist raumhoch gefliest und mit Wanne, Dusche mit Duschabtrennung, Hänge WC und Waschbecken, das Gäste WC ist ebenfall mit einem Hänge WC sowie einem Waschbecken ausgstattet.
Zu der Wohnung gehört ein sehr großer, abgeschlossener Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz.
Das Objekt wird in tadellosem Renovierungs- und Reinigungszustand übergeben werden, u. a. wurden Wände und Decken (außer Holzdecken) aktuell frisch weiß gestrichen.
Die Vermieter sind an einem länger anhaltenden Mietverältnis interessiert, Mietbeginn ist nach vorheriger Absprache ab dem 01.05.2024 möglich.