Terrassenwohnung in Düsseldorf-Kaiserswerth

Diese sehr helle Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage
in einer rheinnahen sehr ruhigen Spielstraße.
Die kreisförmig angelegte Spielstrasse dient als Zufahrt für die Anwohner
zu den Wohnungen der Wohnanlage.
Das Äußere dieser im Kreis angelegten Wohnanlage birgt in seinem Inneren und als Herzstück
eine großzügige Gartenanlage.
Innerhalb der Gartenanlage ist jeder Parterre-Wohnung ein privates Gartenstück zugeordnet (10x10m).
Eine dieser Parterre-Wohnungen mit privaten Gartenstück steht zur Vermietung.

Diese 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit zwei Loggien und Garten
verfügt über eine sehr vorteilhafte Raumaufteilung.
Zudem wird die zusätzliche geschlossene Loggia (mit Fensterfront nach Westen)
gerne als weitere Räumlichkeit (Home Office oder für Sport/als Wintergarten) genutzt.
Die Fenster der Wohn- und Schlafräume bieten freien Blick ins Grüne.
Der private abschließbare Mieter-Kellerraum, Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung sowie die Nutzung des Wasch-, Trocken- und Fahrradkellers sind inklusive.

Betritt man vom Wohnungseingang im Westen (s. Skizze) den ersten Flur,
so befindet sich rechterhand zuallererst das im Frühjahr 2024 vollsanierte
erste Badezimmer mit Dusche/Gäste-WC.
Einige Schritte weiter führt der Flur in den offen angelegten weiträumigen Wohn-und Esszimmerbereich.
Dieser zentrale Wohn- und Essbereich wird sowohl von den Fensterfronten im Westen (Wohnbereich)
als auch von den Fensterfronten der Terrassenseite im Osten (Essbereich)
und zu Garten und Rasenflächen hin mit Licht geflutet.
Im Westen grenzt an den Wohnbereich die Räumlichkeit der geschlossenen Loggia an
(oft als Home Office/für Sport genutzt).
Im Osten führt vom Essbereich eine kleine offene Loggia in die geflieste Küche;
Ebenso geht es von dieser Loggia hinaus auf die Sonnenterrasse (teils überdacht) und in den Garten.

Weiterhin führt ein kurzer zweiter Flur
vom zentralen Wohn- und Essbereich aus in einen persönlicheren Wohnbereich,
d.h. ins zweite Badezimmer mit Wannenvollbad und zu den beiden Schlafzimmern.

Der Garten kann durch Terrassentüren gleichermaßen vom Essbereich aus als auch von einem der Schlafzimmer aus betreten werden. Das direkt an Wohnung und Terrasse angrenzende private Gartenstück (10x10m) ist der alleinigen Nutzung des Mieters vorbehalten und wird von ihm gepflegt.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 100,- € mtl.) ist auf Wunsch zusätzlich anmietbar.