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Villa mieten in Pforzheim-Südweststadt

Rod: Paradies in idyllischer Waldrandlage

75173 Pforzheim, Südweststadt
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Kaltmiete
2.200 €
Zimmer
9
Fläche
240 m²
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Objekt-ID: 34590507

Objekttyp: Villa
Zimmer: 9
Größe: 240.00 m²
Grundstücksfläche: 914,00 m²
Frei ab: 07/2024
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.200 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 2.400 €
Preis/m²: 9,17 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1923
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 96,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Das 3-geschossige repräsentative Anwesen befindet sich in sehr guter Wohnlage des begehrten Pforzheimer Rodgebiets. Die lichtdurchfluteten Räume mit großzügigem Zuschnitt ermöglichen außergewöhnliches Wohnen für Menschen, die gerne in traditionellem Umfeld stadtnah leben möchten und eine zeitlose Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.

In der Nähe des Davoswegs gelegen, befindet sich das Haus auf einem gewachsenen, 9,14 Ar großen Parkgrundstück in sehr ruhiger, überwiegend anliegerbefahrener Lage.
Der Garten ist eine grüne Oase mit herrlich bepflanzten Flächen und altem Baumbestand.


AUFTEILUNG:

Eingangsgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich,
sehr großer Wohn-/Essbereich mit direktem Zutritt auf die riesige
Südwest-Terrasse,
große Wohnküche mit Speisekammer, Schlaftrakt mit Badezimmer.
Die Gästetoilette befindet sich im Eingangsbereich.

Obergeschoss:
3 Zimmer und 2 Speicherräumchen.

Untergeschoss:
Zur Gartenseite hin - mit Südausrichtung - liegt ein großer und heller Raum mit eigenem Eingang. Hier ließe sich ideal ein Büro-/Arbeitsbereich mit separatem Zugang einrichten. Aufgrund seines danebenliegenden Badezimmers wäre dieser Bereich, wenn gewünscht, auch sehr gut als Sauna-/Wellnessfraktion nutzbar.

Darüberhinaus befinden sich auf dieser Etage 2 weitere Räume (Kinder-/ Gästezimmer, Büroräume...) zur Gartenseite hin.

Durch die Hanglage sind im Gartengeschoss auf der Nordseite auch die Nutzräumlichkeiten zu finden: Heizungs- sowie Kellerräume und ein Waschkeller.
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Lage

75173 Pforzheim
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Pforzheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,76 €/m² in Pforzheim.

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