Etagenwohnung in Bottrop-Boy

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in zentraler Lage des Bottroper Stadtteils Boy! Diese charmante Mietwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem ursprünglichen Baujahr 1995 und erwartet Sie mit einem einladenden Ambiente.
Der gemeinschaftliche Hauseingang, diskret auf der Gebäuderückseite gelegen und über eine Zufahrt zum Garagenhof erreichbar, führt Sie zu Ihrem persönlichen Refugium im zweiten Obergeschoss (Mitte). Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 54 qm verteilt diese Wohnung Ihr Raumangebot geschickt auf 2 Wohnräume, einen zentralen Wohnungsflur, ein Badezimmer sowie eine separate Küche und einen Balkon (in südwestlicher Ausrichtung) auf der Gebäudevorderseite.
Über einen zentralen Wohnungsflur erhalten Sie auf der rechten Seite Zugang zum geräumigen Wohn- und Esszimmer (ca. 20 qm), welches u.a. mit einem angrenzenden Balkon (ca. 5,25 qm Grundfläche) in südwestlicher Ausrichtung punktet. Die gut durchdachte Raumaufteilung führt Sie direkt neben dem Wohnzimmer zur Küche (ca. 8 qm), welche sich ebenfalls auf der Gebäudevorderseite befindet und ausreichend Platz für eine ansprechende Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich bietet. Das Raumangebot wird vervollständigt durch ein behagliches Elternschlafzimmer (ca. 13 qm) ebenfalls mit ausreichend Stellplatzflächen für Ihr Mobiliar. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, verspricht entspannte Stunden.
Weiterhin gehört zu dieser Wohnung ein separater Kellerraum mit ca. 6,45 qm Stauraumfläche, welcher alleinig zur Wohnung gehört und neben einem eigenen Strom- und Lichtanschluss zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Utensilien bietet. In der gemeinschaftlich genutzten Waschküche im Kellergeschoss stellt Ihnen der Vermieter dieser Wohnung eine Waschmaschine ausschließlich zu Ihrer alleinigen Nutzung zur Verfügung. Weiterhin hat diese Hausgemeinschaft zwei gemeinschaftlich genutzte Trockner zur optionalen Nutzung im Einsatz.
Sind Sie neugierig geworden? Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung.

Die Miet- und Nebenkosten:
405,00 € pro Monat Kaltmiete zzgl.
210,00 € pro Monat (Betriebs-) Nebenkosten (inkl. Heizung, Winterdienst und Treppenhausreinigung)

Die Eigentümer vermieten diese Wohnung an Mieter mit festen Arbeitsverhältnissen. Ein Bezug ist nach Absprache kurzfristig möglich - bitte beachten Sie bei vorhandenem Mietinteresse die unbedingt einzureichenden Unterlagen!! Nur vollständig eingereichte Unterlagen werden bearbeitet (siehe Mieterselbstauskunft - bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung)

Beachten Sie auch unsere ausführliche Ausstattungsbeschreibung, sowie detaillierte weitere Informationen im Bereich "Sonstige Angaben" unseres Exposés. Weitere umfangreiche Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Rückfragen und stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!