Etagenwohnung in Hannover-Ahlem

Lieber Interessent/in,

wir suchen ab dem 01.07.2024 einen neuen Mieter für diese schöne und moderne 3-Zimmer Wohnung mit 73qm inkl. Balkon im 2.OG. Die Wohnung besticht mit hellen Fußböden, modernem Bad, top Ausstattung, gutem Schnitt mit hellen Zimmern, ruhiger Lage und guter Anbindung von Ahlem aus in die City. Schnelles Kabel oder DSL Internet bis zu 1000 Mbit ist möglich. Letzte Modernisierung war im Frühjahr 2022.

# Ausstattung
- Vinyl Fußböden in allen Zimmern
- Modernes Bad mit ebenerdiger (Regen-) Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Neuwertige Einbauküche mit: Herd, Ofen, Spühlmaschine und Abzugshaube. Küchennutzung im Mietpreis inbegriffen. Küchenzeile wird vom Vormieter bei Bedarf mit verkauft.
- Kleiner Balkon mit Markise
- Rollläden in allen Zimmern, davon im Wohnzimmer elektrisch
-Wohnzimmerwand mit Naturstein Verzierung und integrierter Fernsehhalterung
- Eigener abschließbarer Kellerraum (ca. 5qm) und Gemeinschaftskeller
- Gepflegter Garten zur Mitnutzung
- Schnelles Kabel Internet mit bis zu 1000 Mbit oder DSL bis max 250 Mbit möglich.
- Gegensprechanlage
- Abstellecke + kleine Kofferniesche

# Lage
- Hannover Ahlem
- Die Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich
- Nette und ruhige Hausgemeinschaft
- Schöner Ausblick mit viel Grün
- Alles was man benötigt ist fußläufig in 5 min zu erreichen: Diverse Supermärkte, Drogerie, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Kitas, Schulen, Straßenbahn/-bus.
- Top Öffi Anbindung an City und Umland: Fußläufig Straßenbahn 10, Buslinien 581, 574, 700, 120. Hauptbahnhof in 20 Minuten mit der Bahn zu erreichen
- Füßläufig sind öffentliche Parkplätze ohne Probleme zu finden.

# Kosten
- Kaltmiete: 860€ (Küchennutzung mit inbegriffen)
- Nebenkosten: 240€
(jährliche Nebenkostenabrechnung)
- Warmiete: 1.100 €
- Kaution: 2.670 €

# Sonstige Hinweise
- Zum Besichtigungstermin wäre es wünschenswert ein Gehaltsnachweis, Personalausweis und Schufa Auskunft zu bekommen
- Bitte senden Sie uns bei Interesse ein paar Informationen zu Ihnen vorab zu.

Wir freuen uns über Ihre Nachricht.

Mit freundlichen Grüßen
Familie Mehl