Etagenwohnung in Ludwigsburg

Stylisches Einfamilienhaus mit zwei Schlafzimmern, Terrasse, Garten und Einzelgarage in Ludwigsburg.

Es handelt sich hier um einen Neubau aus dem Jahr 2021. Alle Wohnräume verfügen über schöne Parkettböden und eine Fußbodenheizung.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen; das Erdgeschoss mit Wohnbereich und Küche, die 1. Etage mit den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer und die 2. Etage, die je nach Bedarf genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohnbereich mit gemütlichem Sofa, Sessel, Echtholz-Kamin und Esstisch. Von hier ist auch die Terrasse mit anschließendem kleinen Garten begehbar.

Die offen gestaltete, sehr hochwertige Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler, einem Wasserkocher, einer Kaffeemaschine sowie sämtlichem Kücheninventar ausgestattet.

Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC.

In der 1. Etage befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Doppelbett (1,80x2m) und ein weiteres Zimmer mit Bett (1,40x2m), das als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Beide Zimmer verfügen außerdem jeweils über einen geräumigen Kleiderschrank.

Das schöne Tageslichtbad ist mit einer großzügigen begehbaren Dusche mit Rainshower ausgestattet. Handtücher sind vorhanden.

Außerdem befindet sich auf der 1. Etage auch der Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner.

Die 2. Etage verfügt über einen offenen Bereich, der momentan als Büro und TV-Zimmer genutzt wird. Von hier aus besteht Zugang zu einem Balkon.

Hier gibt es zudem ein zusätzliches Zimmer, das leer sein wird und das vom Mieter je nach Bedarf genutzt werden kann.

Die Gartenarbeit (Mähen und Wässern) ist Mietersache.

In der angegebenen Miete sind alle Nebenkosten, eine Einzelgarage und PKW-Stellplatz sowie ein Highspeed-Internetanschluss enthalten. Außerdem gibt es eine Wallbox für E-Autos. Der Rundfunkbeitrag muss vom Mieter selbst angemeldet und geleistet werden.

Bei Auszug fällt eine einmalige Endreinigungsgebühr an.

Die Kaltmiete versteht sich zuzüglich der angegebenen Nebenkostenpauschale. In der angegebenen Nebenkostenpauschale ist ein Möblierungszuschlag enthalten; es fallen keine weiteren Kosten an. Eine Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht.

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Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden.