Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Eller

Haus im Haus, charmante, sehr ausgefallene 5-Raum-Maisonette mit Terrasse und Garten und besonderer Ausstattung. Eigenes Treppenhaus mit Zugang zu den beiden Etagen und Aussicht auf den Schlossgraben. Wunderschöne Wohnung mit besonderem Flair. Die Abgebildete Einbauküche mit Kochinsel kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Ebenso die Küche auf der 2. Ebene.

- Parkett im gesamten Objekt

- teilweise offene Holzbalken

- große Wohnküche(n)

- moderne Badezimmer (Holz und Feinstein) mit
Badewanne, Dusche, 2 Waschtischen und Fenster.

Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurden die gesamte Elektrik, Wasser.- und Versorgungsleitungen, Fenster und die Heizungsanlage(n) erneuert.


Größenangaben:
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1. Ebene:

Diele/ Garderobe : ........................... ~ 12,10m²

Essen/ Küche: ....................................... ~ 39,75 m²

Wohnzimmer : ...................................... ~ 26,50 m²

Kammer/ Büro: .................................... ~ 6,20 m²

Schlafzimmer: ...................................... ~ 15,05 m²

Badezimmer: ......................................... ~ 9,20 m²

II. Ebene:

Wohnen/ Hobby: .............................. ~ 42,00 m²

Schlafen: ................................................... ~ 13,00 m²

Badezimmer: ....................................... ~ 7,60 m²

Gesamt: ................................................... ~ 171,40 m²
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Terrasse: ................................................. ~ 20,00 m²

Garten* : ................................................ ~ 120,00 m²

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Die Fläche ist kein Gemeinschaftsgarten und gehört ausschließlich zu dieser Wohneinheit - der Zugang erfolgt über ein Tor neben der Haustüre.,

Treppenhaus: .................................... ~ 26,30 m²

Balkon, Loggienflächen und gedeckte Freisitze können
nach der II. BVO bei der Wohnflächenberechnung nur
zur Hälfte zum Ansatz gebracht werden.

(Das Treppenhaus und die Terrasse wurden in die Wohnflächenberechnung nicht mit einbezogen)