Erdgeschosswohnung in Dresden-Leipziger Vorstadt
Tolle 3-Raumwohnung mit Einbauküche und Beleuchtungskonzept
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- Kaltmiete
- 1.265 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 70.5 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 34684118
Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 70.50 m² |
Frei ab: | 01.08.2024 |
Preise & Kosten
Kaltmiete: | 1.265 € |
Nebenkosten: | 290 € |
Gesamtmiete: |
1.555 € |
Preis/m²: | 17,94 € |
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Kaution: | k.A. |
Immobilie
Baujahr: | 2024 |
Befeuerungsart: | KWK |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 51,50 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde entsprechend den neuesten bautechnischen Anforderungen errichtet und erfüllt die aktuellen Förderkriterien des KfW Programms „Effizienzhaus 55“. Das gesamte Gebiet der HafenCity ist im Hinblick auf eine umweltfreundliche Co2-Bilanz mit Fernwärme erschlossen. Das Gesamtbild wird durch die modern und dezent gestalteten Außenanlagen abgerundet. Ein Spielplatz, zusätzliche Fahrradabstellmöglichkeiten sowie Sitzgelegenheiten finden selbstverständlich ihren Platz und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Die Tiefgaragenstellplätze sind durch eine gemeinsame Tiefgaragenzufahrt der Häuser J, K und L unterirdisch erreichbar. Ebenfalls wird der Spielplatz mit den genannten Häusern gemeinsam genutzt, eine grundbuchliche Absicherung erfolgt per Dienstbarkeit.
Auch mit Blick auf mögliche Hochwasser sind sämtliche Aspekte geprüft und beachtet worden. Aufgrund der geplanten Geländeaufschüttung der gesamten HafenCity wird ein Niveau erreicht, das über dem des Jahrhunderthochwassers von 2002 liegt. Somit befinden sich auch alle Erdgeschosswohnungen über dieser Hochwassermarke und sind optimal geschützt.
Die Tiefgaragenstellplätze sind durch eine gemeinsame Tiefgaragenzufahrt der Häuser J, K und L unterirdisch erreichbar. Ebenfalls wird der Spielplatz mit den genannten Häusern gemeinsam genutzt, eine grundbuchliche Absicherung erfolgt per Dienstbarkeit.
Auch mit Blick auf mögliche Hochwasser sind sämtliche Aspekte geprüft und beachtet worden. Aufgrund der geplanten Geländeaufschüttung der gesamten HafenCity wird ein Niveau erreicht, das über dem des Jahrhunderthochwassers von 2002 liegt. Somit befinden sich auch alle Erdgeschosswohnungen über dieser Hochwassermarke und sind optimal geschützt.
Lage
01097 DresdenDresden Leipziger Vorstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,72 €/m² in Dresden - Leipziger Vorstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Dresden liegt derzeit bei 10,43 €/m².
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