Dachgeschosswohnung in Essen-Rüttenscheid

Zur Vermietung steht eine traumhafte Dachgeschosswohnung im beliebten Mädchenviertel in Essen Rüttenscheid. Die Wohnung ist 2022 aus einem Dachgeschossrohling neu erbaut worden und befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Parteienhaus, das in den 60er Jahren erbaut wurde.

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. Echtholzparkett, gehobene Fliesen im Bad und Gäste-WC, eine komfortable Markenküche mit viel Arbeitsfläche und ausschließlich Geräten der Energieeffizienzklasse A+++, ein Bad mit großer Komfortdusche (0,90 x 2,00 Meter) und Tellerkopfbrause, sowie eine echt finnische Sauna im Bad unterstreichen den Anspruch dieser Wohnung.

Die Dachfläche wurde maximal mit Dachgauben versehen, so dass die gesamte Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet ist. Alle Gauben- und Dachflächenfenster sind mit elektrischen Rollläden versehen und lassen sich daher optimal verdunkeln und vor Sonneneinstrahlung schützen. Das Dach entspricht dem aktuellen Wärmeschutzstandard.

Die ca. 106 qm große Wohnung bietet einen offenen Wohn-Ess-Bereich, der zusammen mit der offen gestalteten Küche eine Fläche von rund 56 qm aufweist. Durch den abgewinkelten Grundriss ergeben sich dennoch getrennte Wohnbereiche, was unter anderem den Charme dieser Wohnung ausmacht. Zwei separate Zimmer können als Schlafraum und als Arbeitsraum oder Kinderzimmer genutzt werden.

Aber auch der offene Wohnbereich bietet verschiedene Möglichkeiten, einen Arbeitsplatz einzurichten und ist damit bestens für die Arbeit im Homeoffice ausgestattet. Alle Räume verfügen selbstverständlich über Netzwerkanschlüsse.

Die Wohnung hat eine eigene Gastherme, die in einem großen Stauraum untergebracht ist. Hier befindet sich auch ein Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großer Kellerraum. In der Gemeinschaftswaschküche wurde zusätzlich ein eigener Waschmaschinenanschluss hergestellt.

Optional kann zu der Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz gemietet werden.