Maisonette-Wohnung in Aschaffenburg-Nilkheim

GROßZÜGIGE MAISONETTE-WOHNUNG IN NILKHEIM *** IN RUHIGE LAGE NAHE SCHÖNBUSCH!

In einem sehr gepflegten 4-Familienhaus erstreckt sich die angebotene Wohnung über zwei Etagen und vermittelt dadurch ein besonders großzügiges Wohngefühl.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich viele bodentiefe Fenster unterstreichen den hellen Gesamteindruck und ebnen den Zugang zum Balkon. Die bereits ansprechend möblierte Küche befindet sich angrenzend und wird dem neuen Mieter während der Mietzeit zur Nutzung zur Verfügung gestellt! Auch wurden alle Wohnräume vor eineinhalb Jahren frisch gestrichen, sodass Sie nur noch mit Ihren Möbeln einziehen müssen. Ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad vollenden diese Etage. Über eine Treppe im Wohnraum erreichen Sie das Dachgeschoss, welches abschließend ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne (mit Duschvorrichtung) bereithält.

Vor Wiedervermietung wird der Parkettfußboden abgeschliffen, sodass ein Einzug ab Juni erfolgen kann. Näherer Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Besichtigung.

Die Beheizung erfolgt mittels einer neuwertigen Gas-Brennwerttherme, die Kosten hierfür rechnet der Mieter selbst mit einem Versorger seiner Wahl ab.

Die ausgewiesenen Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen:
- Hausnebenkosten: 120EUR
- Heizung: ca. 120 EUR

Zuletzt lagen die Abschlagszahlungen für Heizung und Strom bei zusammen 180EUR / Monat. Hieraus ergibt sich der ungefähre Heizkostenanteil, wie in der Anzeige ausgewiesen.
1. OBERGESCHOSS links:
Eingangsbereich Gäste-Toilette mit Dusche Wohn-/ Essbereich mit Balkonzugang Küche (voll möbliert) Schlafzimmer

DACHGESCHOSS links:
Flur Tageslichtbad mit Duschwanne Schlafzimmer

*** Duplex-Parkplatz (oben)
*** abgeschlossener Kellerraum
*** Fahrradraum
*** gem. Waschküche
*** gem. Gartenfläche

Haustierhaltung nicht erwünscht.

Das Objekt liegt in einer ruhigen und sehr bevorzugten Lage des Aschaffenburger Stadtteils NILKHEIM. Hohen Freizeitwert bieten z. B. der in unmittelbar gelegene PARK SCHÖNBUSCH, die Schönbuschallee mit direkter Stadtverbindung, viele Sport- und Freizeitvereine (Fußball, Tennis, Wassersport, etc.), das Aschaffenburger Frei- und Hallenbad, die Eissporthalle und vieles mehr. Beste Verkehrsanbindungen in die Innenstadt (auch Radwege), aber auch zu den Ausfallstraßen und Autobahnen (A3 und A45) sind gegeben.
Eine Stadtbushaltestelle liegt ca. eine Minute zum Objekt. Zudem bietet Nilkheim gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zwei Einkaufsmärkte sowie der Stadtteilkern (Geschwister-Scholl-Platz), sind in nächster Nähe und auf Wunsch fußläufig erreichbar. Die Aschaffenburger Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.