Maisonette-Wohnung in Kaiserslautern-Innenstadt

3-4 ZKD Wohnung (2 Schlafzimmer und 1 kleines Zimmer + Wohnküche) in einem Zweifamilienreihenmittelhaus in der Innenstadt, Balkon, Keller. Parkmöglichkeiten (öffentlich aber dennoch in der Regel ausreichend Platz) direkt vor dem Haus.

Das Haus liegt in der Nähe eines mit Spielplatz und fußläufig kurze Wege zu Supermärkten, Schulen etc..

Wohnfläche von ca. 94qm über 2 Etagen vom Ober- bis Dachgeschoss, Eingang zur Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Das Haus und die Wohnung wurde 2020 saniert dazu zählte unter anderem:

- Fassadendämmung (Straßenfassade)
- neue bodentiefe 3-fachverglaste Fenster mit elekt. Jalousien (OG-Straßenseite)
- neue Heizungsanlage - Gas-Brennwert-Kombitherme
- komplett neue Heizungs- und Wasserinstallation
- komplett neues Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch, ..
- neue Elektroinstallation
- neue Wohnungstür und Innentüren - flächenbündig
- neue Bodenbeläge: heller Laminatboden, Fliesen
- neue Wandbeläge

Kaltmiete 870,-€ + Nebenkosten 115€ (zzgl. 14€ je Person - Abrechnung erfolgt nach Verbrauch), zzgl. Strom und Gas

Kaution 3 Kaltmieten

Einbauküche kann für 800€ von den jetzigen Mieter erworben werden.

Zur Zeit wird die Wohnung noch bewohnt und ist deshalb frühestens ab dem 01.06.2024 verfügbar

Bei Fragen oder einem Besichtigungstermin, lassen Sie mir bitte mit Ihrer Anfrage(kurze Infos über Sie, machen die Bearbeitung einfacher), Ihre Handy oder Tel. Nr. zukommen, damit ich Sie zurückrufen kann.


Energieausweis liegt vor (ACHTUNG: Ausweis noch mit alten Werten vor der Sanierung, wird noch aktualisiert):
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 263,2 kWh(m²a)
- Primärenergiebedarf (Gesamtenergieefizienz) 289,5 kWh(m²a)
- Heizung und Warmwasser: Energieträger = Erdgas
- Heizung und Warmwasser: NEU - Gas-Brennwert-Kombitherme (Einbau 2019/2020)
- Fensterlüftung
- Isolierglasfenster