Etagenwohnung in Duisburg-Großenbaum

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte Wohnung in ausgesprochen zentraler aber sehr ruhiger und grüner Lage.
Die schöne Wohnung war die letzten Jahre langfristig und solvent vermietet und wird wegen Berufswechsel kurzfristig frei. Insofern ist ein baldiger Bezug möglich. Erst in 2023 erfolgte ein neuer Anstrich.
Die Immobilie verfügt über einen großen attraktiv gestalteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum traumhaften Balkon sowie ein gut geschnittenes helles Schlafzimmer.
Weiterhin gehören ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei Abstellräume zum Objekt, die mit äußerst praktischen und sehr hochwertigen Einbauschränken ausgestattet wurden.
Die Küche sowie die gesamten maßangefertigten Einbauschränke in Abstell- und Hauswirtschaftsraum sind im Mietpreis enthalten!!
Das große Bad mit Dusche und Badewanne ist modern, hell und weiß gefließt. Platz für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.
Auf dem großzügigen Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Trotz der perfekt zentralen Lage genießt man hier einen unverbauten Grünblick.
Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum, welcher ebenerdig erreichbar ist sowie ein Platz im hauseigenen ebenerdigen Fahrradkeller.
Weiterhin ein Stellplatz für Ihr Auto auf dem durch ein elektrisches Tor geschützten Innenhof. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.
Das Objekt wurde 1996 erbaut, beinhaltet 11 Wohneinheiten, eine langjährig geführte Tierarztpraxis sowie 14 abgeschlossene Stellplätze.
Die gesamte Wohnanlage wird durch eine Hausmeisterfirma betreut, die den Hausmeisterdienst, die Gartenpflege und den Winterdienst vornimmt.
Der aktuelle Energieausweis (guter kWh-Wert von 81,9!) liegt zur Besichtigung vor. Dies erspart schonmal die Sorge vor stark steigenden Energiepreisen.