Hochparterre-Wohnung in Braunschweig-Bienrode-Waggum-Bevenrode

Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die freundliche Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Zu der Wohnung zählen drei schöne Zimmer. Im Rahmen der gerade abgeschlossenen Modernisierung (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, u.a. verfügen alle Zimmer über Netzwerkanschlüsse. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Auch der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist, überzeugt. Besonders hervorzuheben ist, dass nicht nur ein Balkon mit zu der Wohnung gehört, sondern auch ein Kfz-Einstellplatz unter einem Carport (Miete zusätzlich p.M.: 40,-). Ferner steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Die Immobile ist ruhig gelegen. Sämtliche Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich fußläufig erreichbar in der Nähe. Bis zur Innenstadt oder zur A2 Richtung Wolfsburg oder Berlin sind es nur wenige Minuten mit dem Auto.
Die monatliche 'Warmmiete' errechnet sich Beispielhaft für 1 Person wie folgt (in Euro):
KM: 607,60
Heiz- und Nebenkosten: 146,35
Carport-Stellplatz: 40,00
Warmmiete insgesamt: 793,95
Bei abweichender Personenzahl würden sich die Heiz-/Nebenkosten und damit auch die Gesamtmiete jeweils leicht verändern.
Die Kaution beträgt drei Kaltmieten (= 1851,00), zu erbringen in drei aufeinander folgenden Monatsraten.
Die Wohnung ist ab sofort frei; vertraglich zum 01.05.2024 zu mieten.
Besichtigungen nach Verabredung.
Vermietung erfolgt von privat (ohne Maklergebühren).
Energieausweis vom 23.08.2018 auf Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauches erstellt: Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 65,3 kWh/(qm*a)