Dachgeschosswohnung in Kaiserslautern-Innenstadt

Diese schöne Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoß zeichnet sich durch einen modernen Grundriss, eine gute Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage aus und kann ab dem 01.08.2024 bezogen werden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, freistehenden Wohnhaus mit 6 Eigentumswohnungen in zentrumsnaher, verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Lage.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einen Balkon, einen zusätzlichen kleinen, separaten Nebenraum, ein geräumiges Bad, ein separates WC sowie eine Speise-/Abstellkammer.

Zur Wohnung gehören des weiteren ein Dachboden, ein abschließbares Kellerabteil, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum, ein Abstellraum für Fahrräder und/oder Kinderwagen sowie ein eigener PKW-Außenstellplatz im Bereich des Gartens hinter dem Haus.

Man gelangt über ein helles, gepflegtes Treppenhaus in den zentralen Eingangs-/Flurbereich der Wohnung mit Zugangsmöglichkeiten zum Schlafzimmer, Bad, separatem WC und kleinem Nebenraum.
Vom Flurbereich gelangt man in den in offener Bauweise großzügig gestalteten Aufenthalts-/Wohnbereich.

Dieser besteht aus einem Ess- bzw. Arbeitsraum mit angrenzender Einbauküche und separater Abstell-/Speisekammer. Daran schließt sich das helle und gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon an.

Durch ihre Lage und die großen, im Wohnzimmer raumhohen Fenster ist die Wohnung stets lichtdurchflutet und dennoch ruhig und vor Einblicken geschützt.

Das separate Schlafzimmer sowie ein kleiner, weiterer Nebenraum (mit schräger Decke und Dachfenster) bieten Rückzugmöglichkeit. Der Nebenraum bietet sich zur Nutzung als separates, kleines Gästezimmer, großer Abstellraum oder z.B. als kleines Arbeitszimmer an.

Das Badezimmer ist geräumig, natürlich belichtet und belüftet. Es ist hell und raumhoch gefliest sowie mit 2 Waschbecken, einer gemauerten Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das separate WC direkt hinter der Eingangstür ist vom Flur aus zugänglich.

Die separate Abstell-/ Speisekammer an der Küche und der vom Flur über eine Ausziehtreppe erreichbare, nicht begehbare Dachboden bieten weiteren
wohnungsnahen Stauraum.

Im Untergeschoss stehen für die Wohnung ein abschließbares Kellerabteil (5,3 m2) sowie - als gemeinschaftlich genutzte Räume - ein Wasch- und Trockenraum (mit Aufstellorten für Waschmaschine und Trockner) sowie ein Abstellraum für Fahrräder und/bzw. Kinderwagen zur Verfügung.

Hinter dem Haus im Bereich des Gartens befindet sich ein der Wohnung zugeordneter PKW-Stellplatz. Die daneben liegende kleine Grünfläche mit Grillplatz kann mitbenutzt werden.