Etagenwohnung in Karlsruhe-Innenstadt-West

WG-WOHNUNG IN BESTER CITYLAGE - VON HIER AUS KÖNNEN SIE ALLES ZU FUSS ODER MIT DEM FAHRRAD ERLEDIGEN...

Hier finden die neuen Bewohner eine schön geschnittene und WG-geeignete Stadtwohnung in gesuchter Innenstadtlage vor. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer mit neuen Möbeln, einen Küchenbereich mit neuer Einbauküche und Zugang zur Loggia, ein modernes Tageslichtbad, sowie einen Flurbereich. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet.
Das Mobiliar beinhaltet:

* Küchenbereich: Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube, Spüle, Spülmaschine, Waschmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Ober und Unterschränke, Beleuchtung
* Zimmer 1 - 3: Futonbett (140/206/79 cm), Schreibtisch inkl. Rollcontainer, Drehstuhl, Kleiderschrank, Vorhänge, Beleuchtung
* Tageslichtbad mit Dusche (Echtglasduschabtrennung), Waschbecken, Spiegelschrank, WC, Handtuchheizkörper, Beleuchtung
* Diele: Garderobe, Kommode, Beleuchtung

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof.

In den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen i.H. von EUR 175,00 sind beinhaltet:

* Allgemeinstrom
* Müllabfuhr
* Wasser, Entwässerung
* Schornsteinfeger
* Gartenpflege
* Grundsteuer
* Hausmeister
* Gebäudereinigung
* Gebäudeversicherung
* TV-Kabelanschluss
* Straßenreinigung, Winterdienst
* Wartung Feuerlöscher, Rauchmelder
* Wartung Elektroinstallation
* Wartung Gaskobitherme
* Dachrinnenreinigung
* Überprüfung der Blitzschutzanlage

Die Kosten für Strom, Gas, Telefon und Internet rechnet der Mieter direkt mit den dafür zuständigen Energieversorgern bzw. Anbietern ab.

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt uns vor - dieser kann auf Wunsch bei der Besichtigung eingesehen werden. Der erfasste Energieverbrauch des Gebäudes befindet sich bei 104,3 kWh/m²/Jahr - dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.